规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的, ,应为合法有效。本案上诉争议焦点是:1.就《商品房预售合同》,某公司是否享有合同解除权,如果某公司享有合同解除权,其解除权发生时间及行使期限如何确定。 ...
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万元。合同另约定,嘉亨公司承诺并保证租赁房产现状为合法有效,不属违章建筑。在合同有效期限内,由于嘉亨公司的过错责任导致万尚公司无法经营的,嘉 意见或者请示上级人民法院。认定哪些为效力性强制性规定?哪些为管理性强制性规定?依据合同是否“损害国家利益或者社会利益”来认定,这在司法实践中是相当困难的。在房屋 ...
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人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”由此可知,满足三个条件(查封时房屋价款已经 重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年,且申请查封人有案件败诉的风险。因此在房屋买卖合同有效的前提下,购房人购买房屋后被人民法院 ...
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是按银行要求提供的,没有伪造和欺诈行为;6、贷款程序合法,目的明确;哈中院(2001)403号民事判决书已认定抵押合同有效。二、有评估报告、 忠公司企业法人营业执照注册号为2301062000208,成立日期为1998年6月18日。营业期限2003年6月3日至2006年5月10日。公司股东发起人为汪某 ...
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,单价为每平方米19,800.00元、总价款348,480.00元,买断期限为40年。付款方式和付款时间的约定为:“需要贷款的:首付款不低于售价款的50%, 预售许可证明,故原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书有效、原告关于解除合同的主张应否得到支持及该请求是否超过了除斥期间的问题。本院认为:1、原 ...
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人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”由此可知,满足三个条件(查封时房屋价款已经 重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年,且申请查封人有案件败诉的风险。因此在房屋买卖合同有效的前提下,购房人购买房屋后被人民法院 ...
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人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”由此可知,满足三个条件(查封时房屋价款已经 重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年,且申请查封人有案件败诉的风险。因此在房屋买卖合同有效的前提下,购房人购买房屋后被人民法院 ...
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。(2)签约时未取得土地证,但已审查被批准用地,为有效。(3)超过《规划许可证》范围的合同是否无效,看是否违反法律、行政法规的强制性规定。(4)超越资质缔约,在 进度款时:(1)承包人应按书面催告发包人,发包人在催告函的合理期限内未付清的,承包人可以顺延工期,并可要求赔偿停工损失。(2)但承包人虽提出 ...
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大波动,故132万元的价格远远低于正常的市场价值。仅从价格上看,该合同明显违反了等价有偿的原则。因此,该合同是否构成显失公平,主要应考察在合同签订过程 价格合意是在2009年达成的,本案的起诉时间是2010年11月,因此起算点差异直接决定了汤姆起诉是否在法定的期限之内。应当适用司法解释的规定还是适用《 ...
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,维持原判。 【评 析】 本案的争议焦点主要为孙某某与基展公司之间是否建立了真实有效的劳动合同关系。因此,名为建立劳动关系,实为非法公民代理而订立的劳动合同 ,但若未实际履行,双方就没有真正建立起劳动关系,不宜认定双方之间存在劳动关系。 本案中,孙某某与基展公司签订的劳动合同期限为2010年2月1日至 ...
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