笔者同意第二种意见。理由是： 一、王甲的房产权属证书不具有绝对的证据效力，该房屋属于家庭成员共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错或者由于登记机关的疏漏 ...
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(第二次审议稿)第三十八条规定：因物权的归属及其内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。物权法此项规定与诉讼法的确认之诉相一致，按照本条规定，发生 。笔者认为没有这项必要，因为本案中，原告起诉时未有给付请求，也即没有执行内容，是一个单纯的确认之诉，假如原告起诉时有要求被告返还房屋的请求，法院执行 ...
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笔者同意第二种意见。理由是： 一、王甲的房产权属证书不具有绝对的证据效力，该房屋属于家庭成员共有财产。 物权法虽规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，登记机构管理的不动产登记簿是物权归属和内容的根据。但在现实中，由于当事人的过错或者由于登记机关的疏漏 ...
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合同法》 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关 ，如双方当事人自愿，一般债权作为质押又有何不可呢？ 将于10月1日起实施的物权法，没有明确债权设立质押的条件。笔者认为，设定质押的债权必须具备一定条件。 ...
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物的限制物权，物权变动已不可逆转。物权法理论将第三人利益是否能够得到保护系结在公示之上的公信力原则是物权法定原则内容之一。物权变动直接影响相对人及第 、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记制度，而是带有浓厚的行政法色彩的制度，是以行政权干预或实施 ...
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物的限制物权，物权变动已不可逆转。物权法理论将第三人利益是否能够得到保护系结在公示之上的公信力原则是物权法定原则内容之一。物权变动直接影响相对人及第 、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还不是完全的民法物权法意义的登记制度，而是带有浓厚的行政法色彩的制度，是以行政权干预或实施 ...
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对该证据的真实性均予以认可。 十、社区居委会2016年出具的证明，证明的主要内容为1号房从2007-2013年的清洁费由李A交纳，李A主张该证据可以 简称物权法)第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。诉争房屋现权利人登记为莽 ...
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对该证据的真实性均予以认可。十、社区居委会2016年出具的证明，证明的主要内容为1号房从2007-2013年的清洁费由李A交纳，李A主张该证据可以证明 简称物权法)第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。诉争房屋现权利人登记为 ...
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引发质权人以股权转让侵害其质权为由主张股权转让无效的诉讼。 法院倾向于认为，《物权法》第226条旨在禁止出质人处分已出质的股权，并未禁止出质人先行 价格及履行方式等主要转让条件。 实践中，由于股权转让形式的多样性以及股权转让协议内容的复合性，何为恰当的通知义务标准仍存在分歧，进而影响股权交易进程及履行 ...
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全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、委托人代为收取售房款等内容。该项通知对于遏制涉借贷房屋买卖交易中代理人与相对人恶意串通、低价售房损害 ，还为裁判者的裁量提供了较为明确统一的判断标准。某种意义上说，《物权法》将不动产纳入善意取得制度的范畴本身即意味着我国并未完全确立不动产登记公信 ...
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