上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号民事判决，向 2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到签订预售合同为期3个月的期限， ...
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上诉人**飞因与被上诉人青岛锦富置业有限公司房屋（以下简称锦富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初5856号民事判决，向 2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到签订预售合同为期3个月的期限， ...
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的×湾国际2栋2单元901号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，原告与被告签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容 元扣除违约金房款后应返还给原告89079元。原告所诉请的利息不符合双方的合同约定，本院不予支持。对原告主张的办理贷款的手续费用5000元及相关材料费560 ...
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查明经法院审理查明：2011年9月17日，某公司(甲方)与萧某(乙方)签订《商品房认购协议书》。该协议约定：乙方认购甲方101室;总房款219298元;乙方于 尚未建成，即涉案房屋销售属于商品房预售，故双方签订的《商品房认购协议书》性质应为商品房预售合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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并交付房屋;2.判令被告向原告支付延期违约金(自2009年7月1日计算至正式合同网签日，按照中国人民银行届时贷款利率计算)，违约金冲抵购房款;3.判令被告 涉案房屋及土地已被人民法院查封，综合上述情形，双方合同暂不具备履行条件。由于双方并未签订正式商品房预售合同，现并无证据表明双方此前已具备网签的条件 ...
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未申请登记的，预告登记失效。麻某虽然与某公司就涉案六套房产签订《商品房买卖合同》并办理了预售备案登记，但没有办理预告登记，该六套房屋至今仍未办理产权移 十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在 ...
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资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变。 （二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法 ，实践中为了避免在公摊面积增加时补交房款，购房者应当仔细拟定购房合同，尽可能在签订合同时将合同具体化、如写明建筑面积、建筑面积中含公摊面积的组成部分及具体 ...
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如下：一、判决生效后七日内，北京华*房地产开发有限公司将其持有的关于七○三号商品房的《北京市住宅专项维修资金专用收据》第二联交付李某持有；二、驳回李某 应按照合同履行各自义务。涉案房屋的规划用途为办公，双方在签订预售合同时对于涉案房屋的性质已经明知，故对于李某要求华*公司开具所购房屋性质的证明于法无据 ...
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月29日，游某于某公司签订预售合同一份，约定游某以人民币200万元购买某公司开发的维也纳森林别墅第三期686栋，上述商品房的预售许可证号为海房预售第5083 证第131号，订购协议书约定购买第四期，但预售合同约定购买的是第三期，而签订预售合同时某公司未取得预售许可证，在游某起诉到法院前于2005年12 ...
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【案情】 2007年8月，陶某与上海某房地产公司签订商品房预售合同，约定以60万元价格购买商品房1套，并办理了预告登记。之后，陶某与银行签订了 商品房预售合同属以合法形式掩盖非法目的，应自始无效。以合法形式掩盖非法目的该合同无效情形包含当事人存在虚伪表示和当事人的真实目的非法两项构成要件。虚伪表示，是 ...
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