：我同意解除北京市存量房屋买卖合同及补充协议，但合同解除的原因是我行使合同解除权。李钰违反合同约定迟延付款超过一个月，已构成根本违约，我有权行使合同解除权 约定支付房屋尾款，所以我的行为不构成违约，更无须承担违约责任及其他赔偿责任。合同约定的违约金过高，王磊实际未因解除合同而遭受损失，反而获利。首先， ...
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译于书面证言中表述：由于2016年6月26日签署该合同时卖方未取得房产证，因此买卖双方关于房产证在补充协议上做出如下约定，如果2016年8月31日卖方未取得 权属转移登记手续，并向金鑫交付1001号房屋。关于违约责任，双方引发履约争议系对《补充协议》的约定理解存在异议，且据在案证据显示刘宇哲并未怠于 ...
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的电力供应工程逾期竣工造成被告不能及时备案，被告不应承担违约责任。《商品房买卖合同》补充协议第3条第2款约定，非出卖人所能控制的其他因素，包括但不限于 签订的上述《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》中载明:”3、关于本合同第八条交房期限的补充约定:买受人未按照合同约定支付房款、违约金（如有）、物业 ...
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了新的约定，可以认为原告胡某某、陈某已经放弃了因被告违约所享有的解除权，双方均应按照补充协议的约定继续履行合同。但原告胡某某、陈某在合同能继续履行的 的违约行为直接导致了房屋买卖合同的解除。因此，原告胡某某、陈某应承担更大的违约责任。故对其该主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八 ...
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，双方当事人应当协商确定。根据《居间服务合同》 及《 补充协议》 的记载，双方对王某某购买房屋采取贷款方式进行了约定，且未对无法贷款的后果另外予以约定， 的，双方同意合同终止，买受人支付的定金和房价款应返还，双方互不承担违约责任。由于王某某未能获得贷款，故本案应当根据《北京市存量房屋买卖合同》的上述 ...
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可于被告迁出户籍后到账。2011年10月14日，原被告与居间方签订了《补充协议书》，被告同意在收到银行贷款630000元后的二十五日内将房屋内全部户籍迁出， 新约定的，则应参照原合同处理，被告以补充协议未作约定而免除己方责任的主张于法有悖；二、违约责任基于合同约定，不必然以当事人产生实际损失为基础，故 ...
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可于被告迁出户籍后到账。2011年10月14日，原被告与居间方签订了《补充协议书》，被告同意在收到银行贷款630000元后的二十五日内将房屋内全部户籍迁出， 新约定的，则应参照原合同处理，被告以补充协议未作约定而免除己方责任的主张于法有悖；二、违约责任基于合同约定，不必然以当事人产生实际损失为基础，故 ...
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物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。3、应当约定违约责任。如果没有违约责任，那么一旦一方违约，另一方的权益就得不到有效的保护。所以应明确 是设定不同文本的效力顺序。如建筑工程施工合同往往还包括招投标文件及履行过程中的补充协议，因此，设定解释顺序尤其重要。9、清洁文本条款。合同中应当写明：“本 ...
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由于两被告没有履行合同规定的交房义务，致使原告蒙受了巨大的经济损失，对此被告应承担违约责任，故请求法院判决：1、两被告立即交付原告购买的位于东风西路"悦湖阁 公司拒绝追认，因此该补充协议不发生法律效力。三、中宏公司负有向越秀公司和巨能公司支付购房款的义务，中宏公司未按约定支付已构成违约。依照《中华人民 ...
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，张某对房屋出售一事是明知的，相互间构成表见代理关系，两被告应共同承担违约责任，双倍返还定金计20万元。被告段某辩称，因丈夫反对，其在签订《购买 在《定金协议书》和《定金补充协议》中约定10万元定金用于担保正式买卖合同的签订（订约定金），故被告方应按定金罚责承担双倍返还定金的责任。虽然《定金补充协议》 ...
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