，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期 的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， ...
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日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门 ，并确认原告对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在 ...
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但属有限产权，购房人有使用权和继承权；许某娟欲出售房屋必须经单位同意，单位有优先购买权，售房后，售房人应立即归还单位补贴的购房本金；许某娟以国家经济价按 亦是所有权对外公示的重要表现形式，结合许某莹支付购房款的事实，认定许某莹购买涉案房屋是最符合常理和客观实际的。 单位分房之初，因政策原因，涉案房屋为 ...
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。2000年1月，李大及陈小召集原被告召开家庭会议，确定由我获得1号房屋的购买权。我向父亲李大给付15万元，其中1号房屋的购房款为5万余元，剩余钱款 日李大按照某大学1999年向教职工出售公有住宅的实施办法将2号房屋和1号房屋一并购买下来；当日由李三和李五陪同李大到财务处交的款。2010年10月27日 ...
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的女婿方时与方中系姐弟关系。2010年，方中经摇号取得901号房屋的购买权；由于方中无购房资金，2011年，方中与我们及我们的女儿张倩协商 空调2950元、空调安装费255元、洗衣机4019元）；5.判令方中赔偿我二人购买房屋差价损失20万元；以上共计632070.53元。 方中辩称：不同意张达、陈娜 ...
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能够拿到多少房款以外的惩罚性赔偿，这取决于法院综合该案的具体事实，行使“自由裁量权”，作出最终的判决。 本案所反映出的纠纷具有相当的典型性，特别是目前本市 但这毕竟属于亡羊补牢的事后救济行为。那么，对于一般购房者，如韩有效地规避购买商品房、却遇到拆迁安置房而产生的风险呢? 对于一般的房屋权利状况，比如 ...
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，丁某找到魏某，要求魏某腾出所租房屋，魏某不同意，并提出自己愿意以4万元价格购买该房屋。双方发生争执，丁某遂于同年9月10日向法院起诉，要求魏某腾出房屋。魏某提出异议，认为程某和丁某侵害其优先购买权，主张双方的买卖行为无效。【审判】本案在审理中法院存在几种不同观点。第一种观点认为 ...
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1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门申请 人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与 ...
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。 事实和理由：两原告系被告父母亲。1999年4月，两原告打算以贷款方式购买上海市闵行区1号房屋(以下简称讼争房屋)，房屋总价为人民币94,300元(以下币种相同)，就 是两原告借用被告的名义、被告的工作年限以及收入证明才获得了讼争房屋的购买权。所以被告不同意两原告的诉请,其认为产证上仅有被告一人名字 ...
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承租人搬离，同样新房主也不能因取得房屋产权要求承租人搬离，承租人有权一直租住直至租期届满。 在房东出售房屋的过程中，法律还赋予了承租人一个 第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。但请求确认出租人和 ...
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