买卖合同上郭某的姓名系杨某所写，郭某姓名上的手印是杨某所按。合同签订后，刘某按合同要求将购房价款全部支付给了杨某，杨某按合同将房屋及房屋 ，并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理出现了两种不同意见。 第一种 ...
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事实不清：原审对徐某某与徐某某就系争房屋所签订的房屋买卖合同存在的异常情况未予查清：该两人的购房行为无中介参与，徐某某对系争房屋内装修、布局情况的描述与 争房屋的交付看，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。综上，在郭某 ...
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先把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某，蒋某按房屋现状购入并 倍返还原告定金。【审判】法院审理后认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同有效，被告未履行合同约定义务构成违约，遂判决：被告返还原告购房款5万元及其利息，并双倍 ...
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先把房屋卖掉再说。2011年底，蒋某看中了于某的房子。双方很快就签订了购房合同。合同约定，于某将其名下的一套房屋售予蒋某，蒋某按房屋现状购入 返还原告定金。 【审判】 法院审理后认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同有效，被告未履行合同约定义务构成违约，遂判决：被告返还原告购房款5万元及其利息，并双倍 ...
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对房地产广告中所承诺的内容，购房人是否有权要求在购房合同中约定？ 答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人 省示范工程等称号的，必须符合国家有关法律、法规的规定，并明示评奖机关、奖励种类、有效年份。对列入实施计划但未经验收获得奖励称号的，不得使用该称号。...
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为此反目成仇，我的当事人起诉到当地县法院要求对方履行卖房合同。 经审理，县法院以未签书面合同，购房合同未成立为由判他败诉。我的当事人不服，委托我代理本案 又败诉了。于是，我又接受其委托再次上诉。 这次上诉的焦点已从合同是否成立变成是否生效、有效的问题了。我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同 ...
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祥林公司又签订了一份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E 规定，赠与应为无效行为。 【分歧】 未经公司授权法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否具有法律效力？ 对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，法定代表人李某对公司 ...
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祥林公司又签订了一份变更协议，双方约定，为联合促市，对之前签订的购房合同、合作经营协议进行变更。变更的主要内容为，祥林公司将其所购商贸城E 规定，赠与应为无效行为。 【分歧】 未经公司授权法定代表人对公司财产行使赠与的行为是否具有法律效力？ 对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，法定代表人李某对公司 ...
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。但是话说回来，房地产中介机构在二手房买卖过程当中基本上不承担任何责任，签订合同以后堂而皇之的收取中介服务费，在本律师受理的大部分房地产交易案件中，要求中介 过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方）与刘 ...
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某杰。 吴某亮提交了其交纳一号房屋购房款15万元的收据，以此证明一号房屋实际购房人为吴某亮。对此证据孙某杨表示认可。吴某亮提交齐某聪《证明》， 确认孙某杨与北京F公司于2003年8月19日签订的《房改售房协议书》有效。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效。经原、被告陈述及举证，法院认定：吴某亮与 ...
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