双方在履行合同过程中需要再次签订网签合同，网签合同是否签订对《北京市存量房屋买卖合同》的效力并无直接影响。双方在合同中约定，成某以办理公积金贷款方式给付剩余 经审理认为：根据查明的事实，成某与潘某在签订《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议后，因网签价款的确定及税费的负担等事宜产生争议，导致前述合同 ...
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，原告未按约支付房款、末按约办理相关手续已经严重违反了合同的约定，且违约期限已经超过合同及补充协议所约定的期限，被告造成了巨大的损失；被告依据合同第九条 ，并未违反法律、行政法规关于效力性的强制性规定，应属合法有效，各方均应按约履行自己的义务。本案的争议焦点在于，被告是否有权按约解除买卖合同。本院认为 ...
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理由取消房屋交易。2006年2月12日，张子国和李威签订了《补充协议》，双方在该协议中约定因国家政策原因诉争房屋暂时不能过户，经双方协商先将 靳双权案件点评： 知名二手房交易律师靳双权认为，本案双方所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 ...
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之房的交付期限、交付方式及违约责任均作出了明确约定。双方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容合法，是有效合同。房地产 【姜海武律师说法】 在我国的商品房买卖实践中的“交钥匙”行为，其法律性质及其所产生的法律效力问题，是房地产纠纷案件中一个具有争议的问题。在实践过程中， ...
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，1997年1月16日兄弟双方签订的书面协议是否有效。根据民法的基本原理和《合同法》的有关规定，判断一个合同是否生效应该具备以下五个要件：(一）合同 通过其代理人，在法人的经营范围内签订合同，即越权的合同不能发生法律效力。我国《合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为 ...
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在居间合同中,提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。按照法律规定，居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因此这个是支付中介费的关键所致。 合同）也不一定是对房屋买卖合同的权利义务的最终确定，只能说是形式上的最终确定，但实践中还是会有买卖双方另行补充协议的。另外，《佣金确认书》 ...
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》系双方的真实意思表示，其内容并未违反国家强制性法律规定，故该合同具有法律效力，房地产经纪公司与李某应恪守合同约定之义务。对于委托期限问题，由于房地产经纪公司 在合同订立前或订立过程中引起相对方的注意，使其仍有余地选择是否继续交易。而在对格式条款提供方的利益倾斜具有一定合理性的情形下，当事人之间的利益 ...
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与原告签约办理过户手续的情况下，解除权属原告所有，被告是否有权解除协议。被告认为《房屋买卖居间协议》已被解除的理由是其单方制作的工作联系函，称 。 参考文献： 1. 王利明 中国人民大学法学院 教授，博士生导师《预约合同的成立与效力》，中国民商法律网 ２.王泽鉴，债法原理（一）[M].北京：中国政法 ...
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违约产生纠纷，定金数量易产生争议。三是定金交付方式问题。定金只有实际交付才能产生法律效力。但具体操作却是由下家将定金直接交给中介公司，然后由中介公司交给上家。 。 因此，在二手房交易过程中，要细签购房合同。下家的义务是付款，上家的义务是转移房屋。因此，下家在补充条款时应将付款方式与上家履行义务捆绑， ...
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协议书》究竟是房屋买卖还是借名买房的主张不断反复，前后矛盾。一审法院既未对林某鑫是否有权提出借名买房主张予以审查，也未对林某鑫与赵某聪是否成立借名买房关系 商议解决，如不能达成一致，均可到通州法院起诉解决。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 在签订该份《协议书》前后，林某鑫与其他人亦 ...
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