。根据赵彬的再审申请，本案审查的焦点问题主要是在一房数卖且购买人均主张取得房屋的情形下的权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房 导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”(六)在一房二卖中，预售合同登记的，具有对抗其他买受人的效力。《中华 ...
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两限房的社会保障属性，显然有失公平。这一点与夫妻一方以其个人财产购买普通商品房并单独登记于自己名下则认定为夫妻一方单独所有显著不同。 （二）满足分割 的完全所有权。 （三）确定分割方式 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，《婚姻法司法解释二》第二十条给出了三类处理方式：1、双方均主张 ...
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能反应房屋系周某君购买并所有，关于周某君与原告之间的协议，我行不是合同主体，无法确认合同是否真实，况且根据原告提交的商品房预售合同，购房回执来看， ，套内面积97.03平方米，总价280805元，由甲方付全款并永久居住。其双方权利义务如下：一、甲方不得用该房进行违法及经营活动，由此给乙方造成的后果由 ...
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被告处。双方就借名买房无书面协议。 庭审中，张某玉为证实其主张申请证人尚某、丁某出庭，并向本院提交了商品房预售合同原件、购房款交款通知单原件、购房 供应的保障性住房，出售对象具有特殊性。购买此房必须符合相应的规定，取得相应的资格。根据相关规定，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的 ...
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年12月25日，梦乡公司作为甲方与石苏娟作为乙方签订《北京市外销商品房预售契约》，约定：乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为公寓，乙方预购房屋的定金为5万元;双方 基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借名登记协议，只在内部产生债权债务关系 ...
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不可能将其所申请的房屋转让。 三、审理查明 2011年5月5日，被告姚欣与北京某地产公司签订《商品房预售合同》，被告姚欣购买位于北京市大兴区X号的 。 3、被告姚欣补偿原告李跃、马可房屋损失10万元。 五、借名买房协议律师点评 本案的焦点在于二原告与被告之间就涉案房屋是否构成“借名买房”关系。 “借名 ...
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：1998年6月10日，A公司与第三人B公司签订《北京市内销商品房预售契约》，购买了位于北京市朝阳区一号房屋一套。1998年8月1日，被告A 公司作为乙方签订了协议书。双方约定将其所属的A公司全部产权作价358万元人民币整体转让给了甲方控股股东北京D公司股份有限公司。2006年9月7日，双方再次签署《 ...
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债务。 三、离婚协议所涉房产的情况。 1.北京市丰台区房屋。 2006年11月14日，被告秦某文与北京玉H公司签订北京市商品房预售合同，购买北京市丰台区住房， 债务，故法院认定被告赵某霖将北京市丰台区、北京市朝阳区房屋、北京市西城区房屋无偿转让给秦某文的行为对周某君权益造成损害。 关于二被告主张的赵某 ...
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或被答辩人自称的2014年协议均是无效的，被执行人M公司的M公司房产是未经竣工验收、没有初始登记，不符合商品房销售条件，也没有预售许可证明，根据相关法律规定该 以张三与M公司签订的购买案涉房产的购房协议的签订时间在人民法院查封案涉房产之后为由，认定张三对案涉房产不享有足以排除执行的权利，遂裁定：驳回案 ...
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资料。 （二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方 同意转让股权（出资）的证据； 2、当事人签订的股权转让合同、补充协议、公司章程等； （三）证明股权转让合同履行情况的证据 1、资产评估报告、验资 ...
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