改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分的，法律规定应由业主大会依法或者依管理规约共同决定。若建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主 将 天台 租赁给郴州市某休闲有限公司（以下称某休闲公司），依法应征得有关业主的同意（改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三 ...
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被告拒交物业费违法吗？ 【案情】 原告河南A物业管理有限公司。 被告豪强，业主。 原告诉称，被告曾购买原告房地产开发有限公司（以下房产公司）开发的位于 若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 ...
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对合同应当享有任意解除权一般认为，物业服务合同具备委托合同的特征，由业主、业主大会委托物业服务企业对其物业小区进行服务与管理。物业服务合同又是一种 因其自身认为亏损严重，感到合同履行难以为继而解除合同无可厚非。但是，为了维护广大业主的利益，避免出现物业处于无人管理的情形，物业服务企业解除合同、撤离小区 ...
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492元。 被告辩称，原告不履行《前期物业管理服务协议》的义务，不尽为业主服务之责，不合理收费没有可靠的依据，因此，被告抗拒缴纳物业服务费是完全 法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 ...
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的卫生很差,安全方面同样存在问题，原告在合同到期之前，未与被告方和其他业主协商解除物业服务合同便撤离了。请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明 因乙方原因空置房屋，仍按以上标准执行。物业管理服务期限自交房之日起至业主大会成立止。物业管理服务费收费标准最后以物价局审核批准的为准。协议还约定了其他 ...
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有限公司物业管理服务合同到期后，双方管理服务关系终止。根据相关法律规定，业主大会和业主委员会对损害他人合法权益的行为，有权依据法律法规规定要求行为人排除 要求商户重签小区经营用房的租房合同。但两被告对此置之不理，损害了全体业主的利益。综上所述，原告的诉讼请求合情合理,合法公平，请法庭综合考虑，支持原告 ...
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最高人民法院近日发布第14批5件指导性案例，供各级人民法院审判类似案件时参照。指导案例65号“上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司共有权纠纷案”，旨在明确缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而 ...
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。 （过铁军 唐海山） ■法官说法■ 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主 依约对涉案物业进行了物业管理，履行了合同义务。被告荣某作为涉案物业的业主，享受了原告提供的物业管理服务，应当在原告提供物业管理服务期间向原告 ...
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切割机的声响，严重影响到谢小姐及家人的生活，同时也波及到同幢楼层的其他业主。邻居是做五金生意的，会经常在家中进行加工，因此产生了刺耳的噪音。谢 三、律师分析 我国《物权法》第八十三条有明确的规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养 ...
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区)价格主管部门会同同级物业主管部门制定基准价及浮动幅度。 其中,已购车位但未停放车辆的,停车服务费应适当减收。占用业主共有道路或其他场地停放的,应当交车位场地使用费,收费标准由业主大会确定,所收费用属业主共有。除执行公务服务之外的外来车辆,在小区停放超过2个小时的,物业可收取一定 ...
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