串通属实，应返还该房屋，但原告的诉请是变更房屋产权登记，是两个不同的法律关系;祝先生作为房屋所有权人，有权对该房屋进行处分，而方女士也支付了房款， 用于装修。依照上述法律顾问规定，双方抵押行为无效，XX银行A地支行对该房屋不享有抵押权。此后，祝先生与方女士恶意串通将该争议房屋进行转让。方女士在与王先生 ...
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，并向中介公司支付2万元佣金及定金。因该房屋尚未满两年，双方约定在房屋满两年之日起30个工作日内共同到房管局办理房产过户手续。朱某按合同约定期限支付 中，标的房屋抵押未解除的情况在实践中是比较常见的。在此类案件中，如何在保障抵押权人的前提下，又能最大限度的保障购房者的合法权益，此案的判决无疑提供了一个 ...
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，并向中介公司支付2万元佣金及定金。因该房屋尚未满两年，双方约定在房屋满两年之日起30个工作日内共同到房管局办理房产过户手续。朱某按合同约定期限支付 中，标的房屋抵押未解除的情况在实践中是比较常见的。在此类案件中，如何在保障抵押权人的前提下，又能最大限度的保障购房者的合法权益，此案的判决无疑提供了一个 ...
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时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。以及《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款：本办法 物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿； ...
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土地使 用权及地下2层至地上5层办理了在建工程项目抵押手续，但抵押权人中行 三峡分行依抵押人嘉华公司请求，出具《解除说明》放弃了抵押权利，事 后亦 中的股东签名均由单位安排专人代 签，工商登记材料中登记的股东实际上是多个股东的代表，其中登记在宋聚 国名下的股金255232. 62元。1999年3月20 ...
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个变通办法，将股权转让给明都公司法定代表人谢玲之子，表面 上看公司是两个股东，实际上由于李响只享有权利，不承担义务，成都白马 公司还是一个股东——明 其使用，其使用期限亦仍在 原使用权转让合同约定的使用期内，即调解书的履行并未损害抵押权人的利 益。因此，明都公司关于调解书的履行会影响抵押在先的抵押权人 ...
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的关系，要纵观公司法律关系的全局，综合考虑公司内、外部关系的稳定与抵押权人利益的维护，从而决定如何平衡其中的利益，以恰当的解决利益争执。所以 企业动产抵押物登记管理办法》（2000年修订）第二条第二款“企业动产抵押物分别存放于两个以上不同登记机关辖区时，由主要抵押物所在地的市、县工商行政管理局登记”之 ...
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承担抵押担保责任。 分歧意见: 本案在审理中，对郭某是否应承担抵押担保责任产生两种不同的意见。 第一种意见认为，某信用社与郭某之间关于抵押期限及抵押权 与物权法定的原则相一致的。 其次，如果允许债权人与抵押人另行约定抵押期限，那么《担保法》设立抵押权的立法目的将无法实现，债权人的合法权益也无法得到保护 ...
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更改法定贷款利率，因此采取上述所谓的联营方式，使银行获得按常规投入资金利率加两个点计息和资金实际投入量的10％的利润等好处。应当指出，即使当事人双方并未 无效。事实上，抵押合同的有效是登记的前提条件。登记只是使抵押权人享有抵押权，并据此对抗第三人。根据这一分析，在本案中尽管当事人未办理抵押登记手续， ...
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。但陈某的租赁关系也是合法有效的，如何维护其合法权益呢？通常有以下两种情况：1.租赁在先，抵押在后。近代社会法学大多认为“买卖不破租赁”，即租赁 解除租赁关系，提高租金。2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的 ...
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