二手房屋过户合同 -案例分析搜索

3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

最大的价值体现，既然接受了服务就应支付费用;②买卖双方非专业人士，对贷款银行、过户部门、税务部门的工作流程及整个购房流程都不了解，会导致办理时间拉长;③双方缺乏房发现有人租住怎么办？主持人：网友A：我刚买的一套二手房，但发现房屋有人租住，租赁合同还没到期，我应该怎么办? 靳双权：你应该要求卖方出具 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

降低房屋转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖双方交易的事实成立，并经双方共同提出申请，过户 (但不能超过总标的20%)，让违约成本相应增高。五、关于全权委托公证在二手房交易中，经常会遇到全权委托公证的事宜，如期房再转让时卖方对中介 ...

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房产律师靳双权解析一件买卖二手期房引起的过户纠纷案件

；判令陈鹏和张斌在2013年3月21日签订的《存量房买卖合同》无效；张斌将该房屋过户至我名下。二、被告辩称：刘媛辩称：诉争房屋是我和外甥，人民法院不予支持。综上所述，王振耀求确认陈鹏和张斌所欠的《二手房合同》及相关补充协议、网签合同无效的请求缺乏法律依据和事实根据，法院没有支持其诉讼请求。在一审 ...

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十大典型二手房纠纷案例

王先生立即办理过户，不料王先生因李女士未答应其降价的要求而坚持两年后再过户，为此二人发生了冲突并闹到法院，最终双方达成了调解协议，办理了产权过户手续。律师不明确，买方毁约引纠纷案情简介：杨女士与刘先生签订了一份二手房买卖合同，将自己的一套房屋卖给刘先生，双方约定杨女士办理银行解押手续时刘先生支付 ...

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解答买卖二手房应注意的法律风险

买方不愿意承担或者没有能力承担，进而产生了不去办理过户的情形。九、交房买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经设备、装饰装修物、家具是否一并转让等，这些都关系到买房人的切身利益，因而在购房合同中要有做出明确的约定，切实保护好自身利益。十、房子户口无法迁移的风险实践 ...

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内容违反法律合同无效的案例

过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃大讲，即使双方公证了交易合同，而不到产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属卖方的， ...

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卖房人毁约，买房人获赔房屋差价损失

直接将房屋高价卖给第三人或将房屋以抵债的形式转给第三人并办理房屋过户手续，造成房屋无法交付，合同无法履行。在这种情况下，法院在判决解除房屋买卖合同在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖",近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产经纪有限公司告上 ...

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内容违反法律合同无效的案例

过户，其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。因为在我国的房地产法律、法规中，房产证是房屋所有权的惟一合法凭证，买卖双方一旦发生纠纷，此间房产证仍属卖方，买主可能吃大讲，即使双方公证了交易合同，而不到产权登记机关办理过户手续，在法律上仍不具备对抗第三人的法律效力。二手房交易如不过户，房屋产权还是属卖方的， ...

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继承人是否为被继承人生前所签合同主体？

，侵害了原告合法权益，现请求人民法院：1.判令被告继续履行合同，原告支付剩余房款后，被告配合原告办理房屋过户手续，并完成交付；2.判令被告每天向原告支付960元。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《二手房买卖合同》中有郑A和签名和手印，张A、张B、张C未提出证据 ...

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购买拆迁回购房时不具备过户条件的，买方如何保障合法权益？

我家地产公司三方共同签订了二手房购房合同。三方在二手房购房合同中明确，自涉案房屋交付之日起算，原被告有义务互相配合办理涉案房屋过户事宜，原告有权义务应当遵循诚实信用原则。根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...

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