难以享受到国家信贷优惠政策。同时，“直更名”在实际操作中，由于买卖双方没有签订正式的购房合同，而“直更名”过户方式的整个流程并不能体现出是买卖交易，所以得 合同、撤销预告登记，然后开发商才能与新购房者签订购房合同。业内人士提醒，实际操作中，购房合同网签后，还未备案的，需要购房者和房产公司提出申请撤销网 ...
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查询房屋情况、户籍情况等。 2、购房时：妥善签订购房合同 签订购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供存量房屋买卖 涉案房屋为学区房的内容，因此马先生所主张的差价损失无法支持。但是中介公司作为居间方，没有尽到谨慎审查的责任，也存在一定的过错，故判决中介公司 ...
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判如所请。 二被告共同辩称：不同意解除合同，要求继续履行。虽然被告没有按约定时间解押，但是房屋买卖合同还可以继续履行，因为被告朱XX贷款时间不满1 并称自己并非故意违约，原因在于其和银行在2016年3月XX日签订的《中信银行个人购房借款合同》第17.10条明确约定“从贷款生效日起12月之内不得提前还款 ...
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在合同解除的情况下，我有权另行购买房屋。我没有隐瞒购房资质，签订合同时已经明确口头告知果峰我没有购房资质。我没有给果峰造成经济损失，其损失与我无关。 三、 损失。李珉豪及房产公司虽无充分证据证明果峰于签约时明知李珉豪暂无购房资质，但是，即便果峰签约时不知晓该情况，按照其自述，其于2014年10月15日 ...
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婚前购买，属于婚前个人财产。 另有判决认为，房屋虽系一方于婚前签订购房合同，并支付购房首付款及部分按揭贷款，但婚后亦以夫妻共同财产支付了部分按揭贷款，且 的交款行为是所得的根据，还是入住是所得的根据，还是取得房产证是所得的根据，没有明确的规定。由此产生的问题是，认定为是一方个人财产的具体标准是什么?是 ...
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将涉案房屋过户至赵一凯名下。尽管上述生效判决作出后涉案房屋错误登记至周锡名下，但是依据生效判决，周锡并非涉案房屋合法的所有权人，并且其有义务配合王芬萍履行生效 凯的权利保护顺位应当优先于毛玲燕。两相比较，赵一凯签订购房合同在先，已完全履行合同付款义务并已先行合法占有涉案房屋较长时间，且对涉案房屋进行了 ...
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其亲友偿还。首付款67000元是用原告欠被告的钱冲抵的，虽然在合同中没有约定冲抵，但是被告提供的录音证据、证人证言、公安机关的谈话笔录均可以证实已经 法院不予支持的主张也是值得肯定的。原告已于2008年11月20日与被告签订购房合同，将讼争房产转让给被告，因此该讼争房产升值与否与原告无关，原告要求赔偿 ...
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有效。 其次，借名购房合同的标的房屋系单位内部具有福利性质的定向销售或团体购买的，因其系单位给予其职工的福利，职工对该福利的处分在主观上并没有损害第三人 过多的限制，对于该借名购房合同应认定为合法有效。本案中，段某在向单位认购集资房后，即享有单位的购房资格，段某与孙某通过签订《集资建房转让协议》方式， ...
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现接受丁德军（以下简称委托人）的委托，针对你欠款一事致函如下：2008年委托人与你签订购房合同1份，并付款壹拾万元整。因你不愿意履行购房合同 的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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金轩大邸公司辩称由于房地产开发中动拆迁及工程造价等成本增加，基于情势变更的原因，没有通知仲崇清认购商铺，但未就成本增加的问题提供足够的证据予以证明，故对其 异、因人而异的情形。另外，虽然仲崇清按约支付了意向金，但是双方签订的预约合同毕竟同正式的买卖合同存在法律性质上的差异。故仲崇清主张的赔偿金额，不能 ...
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