景观、绿化工程；（二）总工程价款：一次性包死为人民币33万元；（三）付款方式：成活率达到合同要求后付款97%，剩余3%作为质保金，质保金在保修期后经检验合格30个工作日内一次性付清。原、被告垫支款项经庭审质证、认证确认如下：被告垫支17322元；原告垫支138971元。具体：（一）2008年12月 ...
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问题。他该如何维护自己的合法权益？律师说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由 ...
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政府、道路建设指挥部、小区业主投资新建或改建的城市主、次干道及其附属的路灯照明设施、地下排水管道项目，须在竣工后半年内组织验收，经竣工验收合格其保修期过后，按程序移交市政局管理养护。已投入使用但尚未竣工验收的市政设施项目，由建设业主负责管理养护”。该路段何时竣工及移交，应当由二被告承担举证责任予以 ...
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：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;……建设的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”第四十一条规定：“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担 ...
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应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房， ...
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紧迫，无法全面的搜集工期延误的证据。十一、追索质保金案件中的问题：在许多工程纠纷中，诉争的款项许多已经是5%的质保金。而质保金的给付条件一般约定是保修期开始一段时间后，承包商提供银行保函的情况下，发包方支付质保金。在此时承办商应提供已交付保函的证据。否则有可能被认为质保金未到结付条件。十二、起诉数额 ...
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赔偿损失的，应予支持。第十三条则规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人 ...
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注明的2012年10月17日至今，已过四年，现在一审法院判决退货，明显违反合同约定，且系被上诉人违约，过错方在于被上诉人，再者电器产品国家规定为一年保修期，时过四年的产品理应报废，退回上诉人何用呢？故因被上诉人过错造成的损失应由被上诉人自己承担。 综上所述，本代理人认为，一审判决事实认定不清，证据 ...
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属于保修范围内的工程质量问题，被告应免费修复，故原告将房屋装修存在的质量问题视为房屋逾期交付缺乏法定及约定依据，其据此要求被告承担因逾期交付的违约金及顺延房屋的保修期，法院不予支持。但鉴于原、被告所购买的房屋为精装修房，交付本可入住，其购买价格、物业收费标准等均高于一般住宅，对被告的所售房屋的要求也 ...
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