人或者告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人将房屋设定抵押后 人均要求履行合同应如何处理的问题。 该条是依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条 ...
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土地使用权出让金。 第十九条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 第二 的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人 ...
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全部房款。 第14部分房屋交付 第109条交付含义：本合同所称交付是指占有及使用的交付，以保证买受人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移 的责任；如无法同时取得定金与违约金，则买受人有权从中选择。 第154条 土地抵押：出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权 ...
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无效；如其中某一合同的受让方已实际占有和使用土地，并对土地投资开发利用的，经有关主管部门同意，补办了土地使用权变更登记手续的，可认定该合同有效。 变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 ...
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的花园将被有关部门征用。当李女士去拆迁处咨询关于有关拆迁补偿的问题时，却被告之，李女士对开发商赠送的花园不享有产权，也无法办理产权，所以不考虑 支持，建筑物所占有的土地本身不可能像房屋那样实际分割为某户单独所有，所以，楼房四周及地基的土地使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局 ...
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初装费”的问题，认为开发商多收取了费用。在这里我和大家说一下，我国现阶段并没有规定限制开发商收取“燃气初装费”，但是，如果开发商的楼盘是将燃气费用列入土地开发 书”交给购房人。如何防范此风险呢？实际上，“两书”本质上类似于任何产品的质保凭证和使用说明，商品房本身也是一种产品，因此，也需要有质量保证书和 ...
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，西归上诉人。显然，双方对厂房和土地的划分是清晰的。故此，该说明应属有效。 关于合伙财产如何分割的问题。从双方签订的《厂房分属说明》涉及的土地总面积 称原审判决置权属状况于不顾，将其和其亲属持证拥有的土地使用权判给被上诉人，而将被上诉人持证使用的判给其的问题。由于涉讼土地使用权是双方用合伙资金购置的， ...
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原属第三人八家户村民委员会集体所有，但后来已被国家征用。根据我国土地管理法第二十四条关于“国家建设所征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权”的 责任，这是处理本案必须明确的实质性问题。上述情况表明，原告郝某甲、郝某乙进行违章建筑所占有、使用的400平方米土地，是通过政府部门批划并支付 ...
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了房产权证和国有土地使用权证，对落策的房屋有占有、使用、收益和处分的权利，原告要求被告退还落策的房屋有理，应予支持。被告以合同法第229条关于“租赁物在 的权利，如在租赁物作为破产财产所有权转让给第三人之前解除租赁合同，就不存在“买卖不破租赁”的问题。②继续履行合同。《破产法》仅规定了解除合同后的损害 ...
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房屋现已由原告以其个人名义办理了房屋所有权证、土地使用权证书，属原告个人财产，因此，被告非法占有原告房屋财产，侵犯原告的财产权益，故请求法院判令被告停止侵权、 告诉称的合同已解除并未审理确定，也不是本案中需要解决的问题。 第三种意见认为，法官应行使释明权，告知原告以合同纠纷起诉，请求解除合同返还财产， ...
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