关于房产买卖纠纷的问题 -案例分析搜索

借亲属名义购买其单位房屋起诉过户纠纷

及张某君曾以该房屋为抵押，办理贷款70000元。许某莹表示对许某娟办理房产所有证事宜不知情，直到许某娟办理抵押贷款时才知道涉案房屋已有房屋所有权证书。因是否存在恶意串通的行为。首先，许某莹、许某娟之间关于涉案房屋是否存在买卖关系的问题。经查，依据录音内容，许某莹及女儿白某丽在录音中多次提到支付2 ...

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房产合同纠纷——子女代替父母购买房屋后合同无法履行出卖人能否向代理人主张违约金

显示段某霞于2020年10月4日签署委托书，委托周某湖全权办理购买房产事宜。林某娟不认可该证据的真实性。段某霞、周某湖提供定金收据。该收据载明：今收到买受人确定，从而本案所涉房屋买卖合同的权利义务亦不能及于周某湖。鉴于此，法院判定本案所涉合同的买受人为段某霞。关于合同解除问题。段某霞未依照合同约定 ...

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房产买卖——政策限购无法过户房屋，买方可以主张损失赔偿吗

。被告S公司负责对外销售。2016年底，原告在被告处购买了两套房产，并购买了涉案的1号和2号商业楼。共计交款房款2552267元。因2017年初国家政策限制事实和法律依据。被告S公司辩称，本案的案由错误，本案实际上是欠款纠纷而不是房屋转让合同纠纷，关于我方与原告进行房屋认购的事情，在本案中是无关的 ...

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房产买卖一方因客观原因未及时支付房款合同还有效吗

本院提交《不动产登记信息查询结果告知单》，查询日期为2021年3月21日，关于案涉房屋抵押权登记情形一栏记载为无，银行已经协助办理完毕解除案涉房屋的三、驳回A公司其他诉讼请求。房产律师点评本案的争议焦点为《房屋买卖（转让）合同》是否已经解除及其法律后果问题。根据查明的事实，A公司与张某强虽然 ...

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借名买房的事实如何依据判断？

其与开发商签订了认购书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要名理由，与借名买房之法律关系矛盾。况且涉案房屋系建筑面积334.36平方米的高端房产，在购买时并不存在需要规避限购政策等情况，故，本案中难以 ...

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子女出资购买父母单位的房改房是借名买房吗?

意见第15条，仅有出资没有借名之协议，也不能取得房屋。高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见第16条规定，即便有借名买房的协议，房屋完全所有权的诉讼请求不能成立，本院不予支持。关于曹A对诉争房屋权利的具体份额的问题，双方可以另行解决。现曹A另行诉至原审法院，要求确认对诉争房屋享有 ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

其与开发商签订了认购书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要名理由，与借名买房之法律关系矛盾。况且涉案房屋系建筑面积334.36平方米的高端房产，在购买时并不存在需要规避限购政策等情况，故，本案中难以 ...

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被借名买房者的子女，是否拥有房产继承权？

其与开发商签订了认购书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要名理由，与借名买房之法律关系矛盾。况且涉案房屋系建筑面积334.36平方米的高端房产，在购买时并不存在需要规避限购政策等情况，故，本案中难以 ...

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商品房退房纠纷中，如何认定合同解除节点？

之日交付。第四条：办理过户及房屋交付。甲方在乙方付清全款后一周内，把房产手续全部转移到乙方名下。第八条：违约责任。本合同签订后，若乙方悔约的，生效之日起七日内付清； 3、驳回原告艾某、张某的其他诉讼请求。四、律师点评：商品房买卖纠纷律师认为：本案的争议焦点系艾某、张某和某房地产公司双方是否存在 ...

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购买的商铺开发商不给办理房产证怎么办？

第13条规定，出卖人保证销售的房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。若因出卖人的原因，造成商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任年4月5日签订《商品房买卖合同》，且顾某已经在合同签订后，于2005年已经支付购房款，系在北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强商业、办公类项目 ...

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