广西省农村违法建筑获得市价补偿作者：尹利兵律师【案情简介】苍梧县位于广西省壮族自治区东部，地处浔、桂两江汇合处。黎先生是苍梧县龙圩镇的当地农民，因 对其很不利，毕竟黎先生家的房屋确实没有相关的建房审批手续，且其房屋地基原本是耕地，根据我国《土地管理法》第三十六条规定：非农业建设必须节约使用土地，可以 ...
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已经政府有关部门前置审批或者签订土地使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种情形下，商品房 ...
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及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则，向村委会申请后，再经当地自然资源和规划局的审批完成，同时持有《村民住宅建设 的。因为一户一宅是百姓的基本权利。四、在耕地上的建设依据《土地管理法》规定，在耕地上是不允许有永久性建设的，但这不是说在耕地上就不 ...
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合法，补偿是否合理的相关证据材料。因为根据我国法律规定，土地征收需要经过一系列复杂的法定程序，而对土地强制征收的要求则更为严格，我们有信心找到关键的 》是否符合法定条件也一并提起了诉讼。在诉讼中，尹律师有理有据地指出，征地审批不合法，实施征地程序违法，安置补偿方案不合理，旁征博引，恳请法院应当公正审判 ...
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土地预公告制度，规范征收补偿，规定有关费用未足额到位的不得批准征收土地，保障被征地农民知情权、参与权、监督权。 三、规范农村宅基地管理草案明确保障农民合理宅基地 管理要求也越来越规范，耕地要实行严格的管理，土地的征收程序要细化，宅基地审批利用也要规范，同时对土地的督查要做到位。最后，对于一些非法占地 ...
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交付给李小姐使用。但直到2006年7月，我才知道城镇居民不能购买农村宅基地的法律规定，所以请求法院确认我和李小姐签订的《房屋买卖协议书》无效，李小姐 后，应当及时办理变更登记。宅基地使用权确须转让的应符合相关法律的规定，并履行相关的登记和审批手续，切不可私下买卖，非法交易。 受房价或者其他原因的影响， ...
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集体土地使用权，在未取得相关许可的情况下，依附于非法所 购农村集体土地违法建房进行出售，并非法获利1 7 3万余元，其 行为构成非法转让、倒卖土地 )项， 《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十 五条第一款第(二)项的规定，判决如下： 一、维持湖南省桂阳县人民法院(2 01 5)桂阳法刑初字第 8 7 ...
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村民会议讨论决定方可办理。最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第二十四条规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，经本院审批委员会讨论决定判决如下： 驳回原告李某某的诉讼请求。 案件受理费50元 ...
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，本案的涉及是宅基地及房屋转让是否有效的问题？一般而言，农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。根据《中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强 房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况，妥善 ...
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农村房屋一般只办理宅基地使用权登记手续，标明房屋所占土地面积大小及四至界限。对于农村建房，我国土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的 应当是知道的。因为原房屋是属原告所有，重新翻盖必须由原告办理有关建房审批手续，只有原告本人或者经原告同意的人才能申领房屋宅基地使用权证，否则登记机关 ...
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