合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的 同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规的强制性 ...
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。 关于李父委托李某奎管理房屋的主张，原告没有提供其他证据。被告关于其建房获得村委会批准的主张，提供了村委会的书面证明，村委会证明当时派员到现场进行了土地丈量。 经询，原告表示被告将房屋恢复原状困难，其可将宅基地交还原告，其所建房屋自行拆除；如由原告接收 ...
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。 关于李父委托李某奎管理房屋的主张，原告没有提供其他证据。被告关于其建房获得村委会批准的主张，提供了村委会的书面证明，村委会证明当时派员到现场进行了土地丈量。 经询，原告表示被告将房屋恢复原状困难，其可将宅基地交还原告，其所建房屋自行拆除；如由原告接收 ...
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建于1981年，系由二原告之父亲李某山出资建造，李父及李某丽二人在建房期间帮李某山监督建造，其他子女当时均无经济来源，未参与建房。因此 拆迁所得补偿、补助、奖励等款项的分割方式，法院根据庭审查明的情况并结合本地区农村土地及房屋拆迁安置政策予以确定。具体而言，其中： 1．宅基地区位补偿款870682元、 ...
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费用由乙方负责。5、如房屋需要翻建时，甲方须协助办理一切审批手续，建房费用由乙方负责。6、水电费及村内规定收取的其他费用由乙方按时交纳。7、 、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋， ...
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物权。而林权证是指县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的和集体所有的森林、林木 承包地上种果树、挖鱼塘等。 未经批准，不得在自留地、自留山和承包地、果园上建房、取土挖沙、开矿建厂、打坯烧砖和建坟。 《中华人民共和国国家赔偿法》 ...
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存在，就会产生一系列问题。如未按照法律规定办理所有相关手续，农民只取得了土地使用证，未取得建设规划许可证的情况一直存在，今天京平律师为大家解答村民修建住宅 被认定为违建的情况。 要想弄明白农村住宅房屋修建手续问题，就要知道《乡村建设规划许可证》，该证件是证明建房的宅基地是否处于当地实际的规划许可范围内 ...
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年12月22日签订的房屋买卖合同无效。五、律师点评律师分析认为，农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的 但是根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会均无权进行确权发证和变更登记工作，故对被告 ...
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人民法院近期又从全国范围撷选了典型案例，向社会公布。第二批征收拆迁典型案例涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涵盖了征收拆迁中有关征收决定、安置补偿和 的集体土地使用权并领取相关权证后，除了在该地块上出资建房外，还在房屋北侧未领取权证的空地上栽种树木，建设附着物。2015年12月9日上午，陆 ...
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2007年秋收时去世的。 李某芳辩称，我们家搬迁至X村后，父母共建了8间房，建房时，李某军也出力了。父母说分给两个儿子每人4间。老人在两处院都有 ，西侧4间北房位于1号院。上述东、西两处宅院于1994年分别办理了两个农村集体土地建设用地使用证，其中1号院登记在李父名下，1号院登记在李某文名下。1989 ...
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