律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 确认。 2011年3月29日，钱某与朱某签订存量房屋买卖合同，约定钱某将房屋出售给朱某，房屋抵押情况为：已设定抵押，抵押权人为朱某，抵押登记 ...
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显然是在巨大利益驱动下故意毁约。故诉至法院：1.要求解除双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》。2.要求张某返还购房预付款和定金160万元及利息(以160万元为本金 抵押，但根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为抵押标的物。张某作为房屋出售人，对此应知悉且了解，其所述对 ...
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不动产处分的全项委托公证，办理涉及不动产处分的委托公证，应当告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项 下，代理人在出借人未催告还款亦未申请法院强制执行的情形下，迳行出售房屋并将售房款直接支付给出借人以替借款人“清偿”债务的做法也有悖于正常的商业习惯 ...
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，并主张从未收到济南某置业公司邮寄的上述材料。现济南某置业公司将涉案房屋另行出售，张某某要求返还已付购房款、利息并赔偿损失1013712元。法院经审理认为 中存在违约行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据合同承担违约责任。【典型意义】自 ...
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服务下，三方签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》，双方约定：被告出售其位于北京市顺义区X房屋给原告;该房屋已经设定抵押，被告应于房产转移登记 合同没有约定具体过户时间，所以此项请求没有事实依据，违约金应该从法院判决涉诉房屋予以过户的日期开始计算;双方买卖合同中没有明确约定刘田办理房产转移登记前办理 ...
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办理房屋过户手续。然而，郭某在明知已经将房屋出售给蔺某的情况下，故意在取得房屋所有权证书后，向投资公司进行抵押贷款，其行为不妥。但因该诉争房屋处于 成立的合同，对当事人具有法律约束力。双方签订的《购房定金协议》已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容，且双方已开始实际履行协议 ...
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并明确表示不履行过户义务，已构成根本违约，故对刘某要求解除《北京市存量房屋买卖合同》的诉讼请求法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经 朝阳区**东里2号院9号楼1-1901号房屋出售给刘某，该房屋为商品房，建筑面积145.26平方米；该房屋已设定抵押，抵押权人为工商银行新街口支行，出卖人 ...
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危机，双方商定以294万元价格将一号房屋出售给被告周某君，而非原告诉称的第三人向娘家暂借294万元以还清银行抵押贷款；如果说在2014年原告已经需要 某君名下作为担保，并非买卖，为避税，双方商定通过结婚和离婚、财产更名方式进行房屋过户，后原告撤诉。 2019年4月9日，原告起诉第三人离婚后财产纠纷案， ...
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签订《上海市房地产买卖合同》，将登记于原告及被告李父名下的8号房屋以697,000元予以出售，款项由原告收取。 2016年3月24日，被告李某福与案外人 某福，被告李某福亦认可该笔钱款用于支付房款。 (3)原、被告三人与银行签订抵押借款合同，贷款1,790,000元，其中载明被告李某福系借款人暨抵押人 ...
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述与事实不符，被告是想办理过户，但是原告一直拖延；原告存在明显违约，如果房屋在银行属于抵押状态，无法转移登记。因原告在起诉时房子仍然处在无法过户状态，故被告方 名下；2.被反诉人支付违约金759260元。2016年4月3日，被反诉人出售B市1号房屋被给反诉人，约定价格为181万，当天支付定金5万，后又 ...
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