房屋的行为构成非法经营罪，因此，根据罪刑法定原则，许某对外销售自有房屋行为不属于非法经营的行为。其行为违反我国《房地产管理法》等行政法律法规， 对房地产市场管理秩序，其行为构成非法经营罪。其次，《最高人民法院关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》） ...
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公司的不规范操作主要体现在以下几方面：一是对不允许上市交易的房屋违规代理、挂牌出售；二是隐瞒影响交易成功的重要信息；三是为交易双方规避法律 对规范二手房交易市场，弥补交易双方信息不对称的先天性不足有着积极的作用。任何单位和个人可以凭房地产经纪机构发布的房源信息编码，通过房地产信息系统对相应的房源信息 ...
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合同一般认定为有效。因该已购公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人在于产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致买卖合同无法履行的， 以房屋转让未经其同意为由，主张确认出卖人对外签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。 出卖人经拆迁取得房屋的所有权，依据拆迁政策拆迁被安置人有权继续居住该 ...
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被告方在没有事先通知原告方的情况下，单方面通知北卫新园的小区物业不要向该处房屋出售水电。某某多次找被告方季某协调此事，但是最后都是因为对方条件苛刻， 房屋租赁管理办法》第八条规定出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下 ...
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，张明单位安排给其一套住房（为诉争房屋）。2003年9月份单位与张明签订公有住房买卖契约，约定将诉争房产出售给张明，张明按约支付了房款并接受 是为了夫妻双方的共同利益。同时夫妻之间关系亲密，第三人也有理由相信：夫妻一方对外处分不动产时，是经夫妻双方一致同意或者其他共有人应当知情。 第二种意见认为，未经 ...
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商品房购销合同》时已符合商品房预售条件是不当的。3、原审法院认定讼争房屋已经过有关单位验收合格，并已取得了《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和《顺德市商品房 房产公司的代表与部分业主会谈的过程的一些话题记录，并不能代表顺成房产公司对外或对本案的当事人的承诺。对证据7，真实性没有异议，但认为顺德区规划 ...
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又同意让被告人尹某的车辆挂靠其名下，对外从事运输业务，并收取被告人 尹某的一定费用，故某工贸公司既是保留所有权单位，又与尹某购车形成了挂靠经营 时，出卖方依据其所有权可以取回标的物。这种特殊形式的买卖合同通常用在购买 房屋及某些高档消费品例如机动车的购买中。因为这种购买方式具有特殊性，在机动车发生交通 ...
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案例作进一步的思考。一、据以分析的案例甲公司在销售开发建设的某国际生活区的房屋过程中，对外发放宣传资料，宣传的B型[云和墅]的《楼书》中载明：产权面积（约） 之最终有效依据，其他任何由出卖人提供的售楼书、宣传资料、沙盘模型、装修示范单位等，不作为双方交房、验收、退房等事项的标准及确定违约责任的条件，其 ...
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的损失，只不过李某主张的是涉案房产出售款全部返还，该主张是否成立，待法院认定，不过从法律的角度，王某本身也是房屋产权人，王某和李某是对半 或者协议存在瑕疵），但是如果是涉及的财产数量较多、种类复杂、子女情况复杂或者对外债权债务情况较为复杂的，建议委托律师起草，因为离婚协议处理不当依旧会导致离婚后引发 ...
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内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管 是否齐全，否则，买了房有可能拿不到产权证。(10)小区规划不合理按规定，房屋高度与房屋间距比例在各地区因日照不同而有不同规定，因为 ...
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