如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订房屋买卖合同，而是与房屋买卖双方一同签订一份房屋买卖中介合同，对中介费用（即报酬）的计算方式 一洗而空，此时售房人早已“失踪”。三、房屋买卖合同补充协议的效力不确定在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是 ...
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双方真实意思的表示，且所附条件也已成就，该协议合法有效，但是双方没有办理房屋产权变更登记，没有形成实际房屋买卖，第三人在明知原告与被告达成了购房协议并 协议合法有效，法院应予确认。本案被告又与第三人签订房屋买卖协议而拒不履行与原告达成的房屋买卖协议，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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双方真实意思的表示，且所附条件也已成就，该协议合法有效，但是双方没有办理房屋产权变更登记，没有形成实际房屋买卖，第三人在明知原告与被告达成了购房协议并 协议合法有效，法院应予确认。本案被告又与第三人签订房屋买卖协议而拒不履行与原告达成的房屋买卖协议，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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诉讼。后于本院对行政案件终审判决后恢复对该案审理。 [案情] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意 诉争房屋契证、产权证、出让方的身份证原件等一系列必需的证件，双方在房屋买卖合同成立并已实际履行的情况下，对后续事宜如水、电等费用的结算达成一致， ...
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全部责任。因郭某某无履行诚意，范某要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭某某擅自与交管站签订的换房协议自始无效。鉴于交管站对该房确进行了维修， 形式条件，但具备实质条件，应该说双方之间的口头房屋买卖协议是成立的，而且双方约定在买方交付全部房价款后，再订立书面买卖房屋协议。但是，买房人一而再、再而三地 ...
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全部责任。因郭某某无履行诚意，范某要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭某某擅自与交管站签订的换房协议自始无效。鉴于交管站对该房确进行了维修， 形式条件，但具备实质条件，应该说双方之间的口头房屋买卖协议是成立的，而且双方约定在买方交付全部房价款后，再订立书面买卖房屋协议。但是，买房人一而再、再而三地 ...
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我们6人共有的西城区X巷1号房屋11间卖给被告。后经我们走访有关部门，得知私下买卖房屋是错误的，即向被告要求终止房屋买卖协议，并将在此期间所占用我 审查批准，任何单位或个人均不得私买私卖城市私有房屋。陆某与陈某双方未向房管机关申请，私下签订房屋买卖协议，未经房管机关审查批准及办理产权过户手续，违反国家 ...
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全部责任。因郭明华无履行诚意，范怀要求解除双方的房屋买卖合同，应予支持。郭明华擅自与交管站签订的换房协议自始无效。鉴于交管站对该房确进行了维修， 形式条件，但具备实质条件，应该说双方之间的口头房屋买卖协议是成立的，而且双方约定在买方交付全部房价款后，再订立书面买卖房屋协议。但是，买房人一而再、再而三地 ...
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人共有的西城区南玉带西巷1号房屋11间卖给被告。后经我们走访有关部门，得知私下买卖房屋是错误的，即向被告要求终止房屋买卖协议，并将在此期间所占用我 审查批准，任何单位或个人均不得私买私卖城市私有房屋。陆家与陈家双方未向房管机关申请，私下签订房屋买卖协议，未经房管机关审查批准及办理产权过户手续，违反国家 ...
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可以退回该意向金。 本院经审理认定事实如下：上海市宝山区聚丰XXXXX弄XXX号XXX室房屋登记为XX公司所有。2019年11月30日，施X（买受方、乙方） ，约定甲方将系争房屋出售乙方，房屋总价款270万元；该协议附件一为《房地产买卖协议》，约定双方于本协议签订后10日内前往丙方签订示范文本的上海市 ...
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