：《城市房地产管理权》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，以及双方的其他 “出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”从 ...
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按规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效，使这项制度具有一定的可操作性，而合同法则将３个月改为合理期限，反倒使原本清晰的制度变得难以把握。 一般认为 先行与第三人就买卖达成一致，于是同等条件即出现，先买权人据此可以行使优先权。这对第三人很不公平，他凭什么花费自己精力、时间和金钱为先买权 ...
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。 法院审判委员会在讨论该案时认为：在拍卖程序中，市中院技术处基于与拍卖行的合同所产生权利义务关系。既然案件已经委托市中院技术处办理，那么委托法院已丧失管辖权 他们没有关系。 二是对拍卖过程中由法院监督拍卖公告的幅度、通知当事人、优先权人参加拍卖会、确定拍卖保留价等工作，承办案件的基层法院无法操作。如 ...
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办理登记手续的公告。期间李某未去登记。随后C学校与A中心订立了房屋买卖合同，并领取了该房的所有产权证。李某得悉后即向某仲裁机构申请仲裁，要求 类型不同性质的权利，即民事权利具有“竞争”性，如果他们都是基于租赁而产生优先权，则之间不存在优先权。如果承认房屋所有人在整体出售房屋时，每个承租人均有独立的优先 ...
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同于受让时间，被告三七二一公司在“北京旅游网”实名转移后与长城国旅存在合同关系；证据23说明任何人只要符合条件均可以取得“北京旅游网”网络实名。 根据当事人的 。 原告在本案中主张，其与被告三七二一公司搜索服务合同届满后，被告三七二一公司明知原告享有优先权，却将“北京旅游网”网络实名服务提供给案外人田 ...
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同于受让时间，被告三七二一公司在“北京旅游网”实名转移后与长城国旅存在合同关系；证据23说明任何人只要符合条件均可以取得“北京旅游网”网络实名。 根据当事人的 。 原告在本案中主张，其与被告三七二一公司搜索服务合同届满后，被告三七二一公司明知原告享有优先权，却将“北京旅游网”网络实名服务提供给案外人田 ...
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原告威某公司与被告某物流公司签订《土方石工程承包合同》，合同约定由威某公司承包某物流公司建设物流园区过程项目中的土石方工程，某物流公司需在 根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承办人行驶优先权的期限为六个月，建设工程款包括承办人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料 ...
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生存期限，导致原告对手术结果产生重大误解，从而在违反本意的情况下签订合同，且由于该合同的履行，患者不仅遭受了巨大痛苦，同时原告也为此支付了高额的 有患者本人或其家属已经捐献过人体器官的，在接受人体器官移植时享有优先权。同时享有优先权的患者由红十字会根据申请登记的时间先后来确定顺序。 在各国器官移植的 ...
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天鹅大酒店已于1997年注销，不再具有民事权利能力和民事行为能力，丧失了签定转让合同的资格。第二，有证据证明，在黑天鹅大酒店注销之前，公司的公章已经销毁 行使作出了严格的限制，体现了立法者对注册商标专用权的倾斜保护。 根据商标优先权的构成要件，广东黑天鹅公司不享有黑天鹅文字和图形组合商标的优先使用权。 ...
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财产保全申请，以“神户1”号船船东和经营人通过海东会社雇佣船员，没有按合同约定支付代理费和船员工资为由，请求海事法院扣押停泊在广州黄埔造船厂的“神户1”船， 的任何电子或其他适当手段，通知已知的被拍卖船舶登记当局、已登记的船舶优先权人、抵押权人和已登记的船舶所有人。海事法院拍卖船舶，应在我国对外发行的 ...
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