支付，根据合同相对性原则，该约定本应取得业主的同意后才能对业主产生法律约束力，但由于物业服务的特殊性，以及根据“谁受益谁负担”的原则，物业纠纷司法解释才 相应的不利后果 建设单位在与物业公司签订前期物业合同时，应对房屋交付后物业费的支付主体、支付标准、支付方式等进行约定。本案中，房产公司在签订前期物业 ...
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或非金融机构法人、其他组织之间借款利息约定不明。非金融机构法人或其他组织之间资金融通的行为，有时约定利息，但利率约定并不明确，是否参照《合同法》第211条规定视为 规定却未予规定[1]。补充的合同解释，旨在补充合同的不备，而非在为当事人创造合同，故应采最少介入原则，不能变更合同内容，致侵害当事人的司法 ...
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或非金融机构法人、其他组织之间借款利息约定不明。非金融机构法人或其他组织之间资金融通的行为，有时约定利息，但利率约定并不明确，是否参照《合同法》第211条规定视为 规定却未予规定[1]。补充的合同解释，旨在补充合同的不备，而非在为当事人创造合同，故应采最少介入原则，不能变更合同内容，致侵害当事人的司法 ...
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局不履行行政协议案 关键词 行政/行政协议/合同解释/司法审查/法律效力 裁判要点 行政机关在职权范围内对行政协议约定的条款进行的解释，对协议双方具有法律约束力，人民法院 规定》第二十四条规定。尊重当事人嗣后形成的变更法律关系性质的一致意思表示，是贯彻合同自由原则的题中应有之意。彦海公司所持本案商品房 ...
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付款。甲公司欠乙公司工程款71213.5元，工程未过质保期，应扣除5%的质保金12225.68元，甲公司应付乙公司工程款58987.82元。一审法院据此判决： 相对性为法律适用的基本原则，以突破合同相对性为特别规定。该特别规定意在保护农民工等实际施工人的合法权益。根据上述司法解释的规定，实际施工人可能 ...
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的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的 公报》 2008年第7期（总第141期）法信 · 专家观点1.买卖合同中违约金过高的认定标准《合同法解释（二）》第29条规定了认定违约金过高的标准 ...
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此案来看，合同解除后，甲当然有权要求恢复原状之法律救济，即要求乙返还标的房屋的占有，并将房屋登记变更恢复至甲之名下。但对于甲寻求救济之请求权的性质，理论 合同解除前或合同解除后而登记尚未回复原状时，乙又将此房屋出卖于丙的情况下，选取不同的解释，将可能对各种利益关系带来不同的影响。否定无因性原则，无疑对 ...
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规定的，参照买卖合同的有关规定”的原则，鉴于买卖双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《 拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十条规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 的解释》第十条规定的处理原则作出。 该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。 在一房 ...
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后，吴尚忠已将33万人民币退还长城公司。温州市人民检察院以被告人吴联大犯合同诈骗罪向温州市中级人民法院提起公诉。 之后，温州市中级人民法院作出（2000）温刑初字 容易走向客观归罪，违反我国刑法中主客观相统一的原则。从逻辑上讲，合同、金融诈骗行为人具有非法占有目的，势必表现为如《解释》或《纪要》所列的 ...
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