商品房定金问题 -案例分析搜索

最高人民法院印发《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见(二)》的通知

高级人民法院，要加强对有关案件审判、执行工作的调研，发现新情况、新问题的，应当及时报告最高人民法院。特此通知。二○○九年三月二十三日最高人民法院关于处理买卖合同的，人民法院应予支持。二、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立 ...

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商品房预售合同纠纷案

.28平米，单价为每平米5608元。2011年4月2日，被告收受原告房屋定金10 000元整；2011年4月8日，被告收受原告房款245 274元整。等主要内容，并且被告已经按照约定收受了原告的购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，对该《商品房 ...

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关于商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与王某依是否属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了1 ...

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关于商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与王某依是否属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了1 ...

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关于商品房认购书、商品房订购意向书纠纷的处理问题

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A公司与王某依是否属于A公司违约，值得探讨。如果属于A公司违约，其应当承担的责任是双倍返还定金；是否还能包括王某的期待利益。从公平原则考虑，本案中王某仅投入了1 ...

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案例解读：破产“以房抵债”的5大类问题18条裁判意见

高法民申4628号裁判要点：刘某金虽与鑫科公司签订了《商品房买卖合同》，并通过支付定金及以李某生对鑫科公司享有的部分担保债权抵付购房款的个别文字修改，内容无变化）。 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产 ...

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商品房预售合同满足要件可认定为买卖合同

。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。两者在以下几点上存在不同：第一，签订的时间不同可以要求继续履行合同，比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录都可以 ...

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（2017）田×珍、田×梅等与三×投资发展有限公司等商品房预售合同纠纷

起30日内付至总房款的50%即230754元（含定金），余款向银行申请按揭贷款方式支付（将《商品房买卖合同》约定房屋抵押贷款支付，如果乙方被银行连带偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张交通费、住宿费、餐饮费的问题，两原告对此未提供有效证据予以证实，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国 ...

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（2017）阚志×、李佳×等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

0007678），表示收到原告交来防城港CBD项目1号地块1号楼2606号房合作建房定金5万元；于2013年10月11日向原告出具一张《收据》（编号为其收取原告的购房款并赔偿利息损失。关于利息的计算方法问题，由于原告在签订合同时对案涉商品房未取得《商品房预售许可证》的情况知情，其对合同无效存在一定的 ...

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（2016）毛×鑫、胡×苏等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

原告交来防城港CBD项目1号地块2号楼13A02号房合作建房定金2万元（编号为2021509）、定金3万元（编号为3204623）、30%合作建房款余款77181元（六十七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《 ...

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