此情况下，未能订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。 需 不公平条款为由拒绝签订合同，开发商将有权没收定金。因此，认购人一定要认真阅读认购书，如合同文本作为认购书附件的，对合同文本也要认真阅读，在确定无 ...
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的。在本律师看来本案双方针对购房相关事宜进行了较为详尽的约定，并签署了认购书。合同签订双方为具备行为能力的主体，双方在签订合同时为自愿，不存在 合同中对此作出双方一致认可的明确约定，方可认定为有效的定金约定。本案中。商品房预售合同上关于定金的规定已经被划掉，在实际上已经表明合同双方当事人对于定金事宜 ...
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军死亡。 2010年9月16日，李某玲与P公司就系争房屋签订认购书，约定预售总价48,331,030元，李某玲于2010年9月16日支付 ,309元。 2011年1月20日，P公司(甲方)与李某玲(乙方)签署《上海市商品房预售合同》。 2012年1月12日，系争房屋(建筑面积511.79平方米)登记至 ...
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正确。1、一审判决认定事实清楚。一审判决认定：虽然是以被告的名义签订的商品房买卖合同并办理按揭贷款，但是，原告不仅支付了涉案房屋的定金、首付款、税费、 (出售方)签订了认购书。同日，江达向开发有限公司支付涉案房屋的购房定金2万元。2013年7月11日，王大志以其名义与开发有限公司签订了《商品房买卖合同 ...
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理由：张某芳与T公司于2016年8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等 ； 二、被告北京T公司于本判决生效之日起七日内给付原告张某芳逾期办理商品房所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同， ...
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理由：张某芳与T公司于2016年8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等 ； 二、被告北京T公司于本判决生效之日起七日内给付原告张某芳逾期办理商品房所有权证的利息； 三、驳回原告张某芳的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同， ...
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与理由：张某芳与T公司于2016年8月18日签订位于北京市顺义区1号商品房《认购书》。双方就认购T公司出售的该房屋意向及定金支付、购房合同正式签署等 逾期办理诉争房屋所有权证，应按合同约定承担逾期办证期间产生的利息169841元。根据《商品房买卖合同》第十八条、《补充协议》第十三条的相关约定，因T公司 ...
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在谁？2.原告的诉请能否得到支持？围绕争议焦点，原告举证如下：证据一：1.商品房买卖合同、补充协议；2.解除买卖合同房屋备案登记告知函、快递单、律师函； 完毕按揭贷款。根据《商品房买卖合同》及补充协议相关约定，原告有权解除合同，同时被告需向原告承担房屋总价款10%的违约金；证据二：认购书2份，证明原告 ...
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9日S、L夫妻二人通过重庆xxx有限公司团购重庆XXX房地产开发有限公司修建的商品房，于2014年5月27日S、L夫妻二人与重庆XXX房地产开发有限公司 房地产开发有限公司认为原告S、L夫妻二人与其没有签订房屋买卖合同，只签订认购书。渝北区法院开庭当天宣布休庭。2014年11月28日作出民事裁定书转为 ...
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款570355.67元。同年11月，赵某紫与北京H公司（以下简称H公司）签订住宅认购书，约定赵某紫以756133元的价格购买涉案房屋。协议签订后，赵某紫于 双方达成一致意见后，因办理房产证需要，双方于2004年11月27日与H公司签订商品房买卖合同，买受人为周某。2005年H公司向赵某紫交付房屋，并于 ...
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