的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记 9月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记事务中心协助双方预约了2016年10月22日以及11月14日的不动产过户登记，过户当天杨某均 ...
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的房屋买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记 9月13日，杨某缴纳契税36300元。后，中介公司在不动产登记事务中心协助双方预约了2016年10月22日以及11月14日的不动产过户登记，过户当天杨某均 ...
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，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立商品房 ，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。 综上，原被告之前的预约购买第一被告开发的**名苑7-2-301室及车位的买卖合同 ...
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日起实行的合同法第113条再次重申了该项制度，它表明了惩罚性赔偿责任已经开始进入合同领域。随着我国人均生活水平的提高，人们对住房的需求，使房地产业持续升温，房地产 房产交付时间，因此该《售楼认购许可书》不符合预约合同性质，其实质上是商品房买卖合同。被告未按合同约定履行出卖人的义务，而将该房地产转让给案 ...
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开发企业应当向买受人返还所收费用。 从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 不适用了。 温馨提示： 购房者在缴纳购房定金的时候一定要擦亮眼睛，仔细了解情况合同条款等事项后在支付相关费用。如果是因为自身原因或者对方违约却不予退款， ...
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开发企业应当向买受人返还所收费用。从以上法律规定我们可以得出：商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房 不适用了。温馨提示：购房者在缴纳购房定金的时候一定要擦亮眼睛，仔细了解情况合同条款等事项后在支付相关费用。如果是因为自身原因或者对方违约却不予退款，应当 ...
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期房，所以价格相较成品房每平米便宜2000元。房产开发商承诺，只要张三与其签订《商品房认购书》，缴纳一定的认购金即可取得房屋的优先认购权，待建成后，会 违约，应该承担违约责任。支持张三的诉求。律师说法：违反预约合同，需要承担违约责任1.依据《买卖合同司法解释》第2条规定，“当事人签订认购书、订购书、 ...
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房产二分公司)、黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司（简称曼哈顿房产公司）因与被上诉人徐晶买卖合同纠纷一案，不服哈尔滨市双城区人民法院（2015）双商初字第1730 号民事 合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”。案涉《认购书》虽系商铺买卖预约合同，但商铺所依附的是曼哈顿新 ...
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2、根据以上理论分析，商品房认购书只是订立购房合同的预约而非本约。首先，两者的意思表示不同。商品房认购书的目的在于确定双方去洽谈购房合同的义务，而购房合同 本合同主要条款包括价款，付款方式，房屋面积结构等都有明确约定而视为将来签订购房合同是对其的细化，补充或变更。 法释（2003）7号第5条的正确含义 ...
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购房合同的，仍按原规定收取代收费；二00七年一月一日起签订的购房合同，一律停止收取代收费；商品住房代收费并入房价后，各房地产开发经营企业不得再 ，原、被告双方签订认购合同书的目的是为了保证将来能够签订商品房买卖合同，因此双方签订的认购合同书与商品房买卖合同是预约与本约的关系。原、被告签订的商品房买卖 ...
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