获得了拆迁利益200多万系郑某的损失，郑某提交拆迁补偿协议。秦某、赵某对该证据真实性认可，证明目的不认可。 一审法院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织 。 律师点评 秦某、赵某与郑某就涉案房屋签订的房屋买卖合同违反了我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，已被生效裁判文书认定无效，对于造成合同无效的 ...
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拆迁范围。2019年12月23日，周某鹤、孙某恩作为乙方与A公司（甲方）签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》，确定甲方向乙方支付一号各项拆迁补偿款 房屋实际使用人，临时安置费针对被安置人，应由原被告三人共有。二原告应分得补偿补助费共计73197元。 五、关于奖励费。工程配合奖、提前签约奖、宅基地无违建 ...
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拆迁范围。2019年12月23日，周某鹤、孙某恩作为乙方与A公司（甲方）签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》，确定甲方向乙方支付一号各项拆迁补偿款 房屋实际使用人，临时安置费针对被安置人，应由原被告三人共有。二原告应分得补偿补助费共计73197元。 五、关于奖励费。工程配合奖、提前签约奖、宅基地无违建 ...
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凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。房屋产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，取得房屋产权证或契税完税 。 裁判结果 驳回张某平的全部诉讼请求。 点评 本案的争议焦点在于，因缺少拆迁补偿协议原件，致使契税减免环节无法顺利通过，并最终导致房屋产权证延迟办理的归责 ...
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凭证之日起，5年内不得上市交易；5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。房屋产权证上应注明三定三限三结合定向安置房，取得房屋产权证或契税完税 裁判结果 驳回张某平的全部诉讼请求。 律师点评 本案的争议焦点在于，因缺少拆迁补偿协议原件，致使契税减免环节无法顺利通过，并最终导致房屋产权证延迟办理的归责 ...
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意思的情况下订立合同，受损害方拥有撤销权。 二、在什么情况下可以不遵守拆迁补偿协议？ 根据《民法典》关于合同无效和可撤销的相关规定，当拆迁 被拆迁人书面签字的，侵害了国家对土地、居民财产的合法管理权力; (三)违反法律、行政法规的强制性规定的补偿协议; (四)协议双方作为代理人签字的，超越代理权限或无 ...
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间房，原告已经同搬迁人签订了相应协议，已经获得了其应得的所有拆迁利益，其无权分得被告的拆迁补偿利益。第五，拆迁时，被告与原告达成一致意见，原告依据 25平方米。关于李一宅基地面积和房屋的建筑面积，经调取双方签订的拆迁档案明细，根据2003年Y镇土地管理科的李大新建房屋审批材料，李大原来的北侧房屋面积为 ...
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土地是集体的、是国家的，不是遗产，谁都没有权利继承。2006年，因为占地拆迁，拆我们的房子，户主当时是原告，房子是我们家的，我们当时不同意拆除， ，宅基地超占面积15.50平方米；房屋建筑面积445平方米。四、拆迁补偿款。该《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》还约定了乙方搬迁期限及甲方付款方式、房屋残值及 ...
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由于原告未及时提供办证所需资料，导致被告根据现行政策需增加支付的过户税费及土地出让金等费用应由过错方即原告承担，且被告现处于歇业清理状态，没有偿债能力 ;等等。上述协议经房管部门拆迁备案登记。 四，裁判结果被告在本判决生效之日起三十日内，协助原告办理房地产权证。 五、律师点评涉案《房屋拆迁补偿协议书》 ...
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，被告已经对房屋进行了改建，实际返还房屋已经不可能，故应当判令被告返还拆迁补偿款。 2、被告系在村委会分配给原告的宅基地上改建楼房，根据相关规定， 房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们 ...
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