消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记”。通过上述规定可以看出，并非所有的宅基地转让行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理 在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。如果不 ...
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。我国《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、 宅基地使用权的补偿;出卖方也不能获得宅基地使用权的补偿，该补偿应属于集体经济所有。 编辑点评：法院在处理农村房屋买卖合同的审判实践中，出现了多元化处理方式 ...
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房屋买卖案件的处理，采取宅地分离原则，依法确认农村房屋买卖合同的效力是可行的。农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村 流转。我国《土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;农村村民出卖、出租 ...
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，但其损失仍是巨大的，因此本律师称之为很受伤。张付杰律师按：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系，不得随意转让。在房地 本集体经济组织成员，且属于城镇户籍，无权购买系讼房屋，请求法院判决双方的房屋买卖合同无效，要求还原房屋产权完整状况，愿意返还被告购房款，并可以免掉被告12年 ...
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处宅基地，而李某军非本村经济组织成员，无权购买本村宅基地房屋，双方的买卖合同违反了相关法律和政策性规定，应为无效，为维护法律的严肃性及原告的合法权益 ，长女李某花。 现涉诉房屋由被告亲属居住使用。 上述事实，有农村房屋买卖协议、户口本、派出所证明信、土地登记审批表、派出所证明信及双方当事人的陈述等证据 ...
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与北京H公司（以下简称H公司）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了巨大 赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因双方的买卖合同无效，周某利应当返还所购买的院落，张先生应返还周某利、刘女士 ...
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继承人。 故诉至法院，请求：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某博的意见 某曦共同辩称：原告诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。1.涉诉房屋买卖至今已过去20年，现原告起诉已超过诉讼时效，其请求不应得到法院保护；2 ...
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与北京H公司（以下简称H公司）签署补偿协议时，才发现被告转让的宅院并非合法的宅基地使用权，也不属于合法的建筑物。被告的行为属于严重的欺诈行为，给原告造成了巨大 赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因双方的买卖合同无效，周某利应当返还所购买的院落，张先生应返还周某利、刘女士 ...
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的名义进行选购定向安置房，但此亦并非定向安置房选购人享有自己所签定向安置房买卖合同项下房屋权利的充分依据。具体定向安置房权利的归属，应在拆迁政策的基础上 张小的成年直系血亲参与了分院并签订了拆迁补偿协议，但其并非涉案4号院的宅基地使用权人，其参与分院应属于促使拆迁利益最大化的背户情形，其所应获得的拆迁 ...
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后我得知，罗某人在村另有一处宅基地，其购买我宅院的行为违反了农村一户一宅原则，双方签订的《农村房屋买卖合同》应属无效，经双方多次协商未果 将涉诉房屋及宅院出售给房屋所在村集体经济组织成员的行为合法有效，罗某人有权基于买卖行为获得321号院地上物相应权益。 综上所述，对于寇女士的诉讼请求不予支持。依照《 ...
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