务合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而要在较长期的整体情况中去判定；物业服务对象是小区的全体业主，客观要想做到人人满意是很难的。本案中 合同生效后，所有签字方都有严格履行的义务，谁违约谁要承担相应的违约责任。如果合同生效后当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，根据 ...
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损失不承担赔偿责任，除非物业管理企业对此事项有特别承诺。 [案情] 庄加义家住江苏省淮安市新新家园小区，淮安市新新物业管理有限公司系该小区的物业管理企业， 物业管理合同，但双方已形成事实上的物业合同关系，被告进行了日常的物业管理工作，但对原告失窃造成的损失，被告没有特别承诺赔偿，不应当由被告对此承担 ...
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连接物业公司和业主的契约，是物业公司的物业经营权产生的原因，同时，也是业主要求物业公司承担违约责任某主要依据。 就物业管理合同的性质而言，我国《合同法 家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当 ...
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车棚内，自己无过错，无违约行为。房地产公司在售房广告中明确承诺：小区实施封闭管理，有值班室和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该 通常情况下广告是没有约束力的，但是本案中房地产公司的售房广告内容却符合合同法关于要约的规定，是房地产公司对购买者提出的物业管理服务合同的条款，对其具有 ...
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连接物业公司和业主的契约，是物业公司的物业经营权产生的原因，同时，也是业主要求物业公司承担违约责任某主要依据。 就物业管理合同的性质而言，我国《合同法 家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当 ...
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车棚内，自己无过错，无违约行为。房地产公司在售房广告中明确承诺：小区实施封闭管理，有值班室和专职保卫人员24小时提供门卫值班服务，区域内无闲杂人员。该 通常情况下广告是没有约束力的，但是本案中房地产公司的售房广告内容却符合合同法关于要约的规定，是房地产公司对购买者提出的物业管理服务合同的条款，对其具有 ...
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时间近两个小时，消防部门是否存在失职并对造成严重后果是否负有责任表示关切。对物业管理存在不足是否导致严重后果出现的原因存在争议。简而言之，消防救援与物业 的原因之一，消防救援与该案严重后果之间不存在因果关系。另外，案发小区物业管理单位存在物业消防安全管理落实不到位、应急处置能力不足及消防供水设施运行不 ...
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相关事宜，甲方应积极配合。甲方不得自行解除售房委托公证，如有违约，应按照双方签订的买卖合同承担违约责任。甲乙双方不再委托甲市T房产经纪有限公司(以下简称T房产 市K担保有限公司协助甲、乙双方于2013年9月9日之后3日内办理涉诉房屋的物业交接手续。同日，唐某(出卖人、甲方)、何小姐(买受人、乙方)、贾 ...
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相关资料时，该管理处声称没有相关书面材料，但并不能否认该管理处在事发时第一时间对事故现场进行过处置。管理处作为案涉房屋所在小区的物业服务方，具有一定的 **公馆物业管理处及大朗镇消防队进行电话求救，其已完成了其能力范围内的自救措施与举证责任。**公馆管理处作为案涉事故小区的物业服务方，其理应具备相应的 ...
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名业主共同担责，赔偿家属39万余元，其中76户业主承担80%（总计31万元）的赔偿。 2010年7月30日下午，陈某驾车到位于海口市海府一横路华宇 ，不存在建筑质量问题。 有业主认为，物业公司作为小区的管理者，应该首先预见外墙存在的安全隐患并予以维修，物业公司有维护小区安全的责任，没有发现和处理，出了 ...
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