也即原告与被告。其次，原告起诉确认合同无效的理由是涉案租赁房屋没有建设工程规划许可证和土地使用权证，被告完全可以要求秀峰区**公司提供或者向有关部门查询 的事实，与原告签订了房屋租赁协议，致使原告为了装修该租赁物发生了装修工程造价审核费损失27365元。而且原告基于对合同的信赖，委托第三方对装修的预算 ...
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经济开发区管理暂行办法》的规定以及某县人民政府的授权，开发区管委会在其管辖范围内具有规划管理工作的行政职权。正是基于此，县城管局在巡查中发现开发区管辖范围内綦某 建设规划影响认定书》。其二，该认定明确认定綦某的建设行为未取得建设工程规划许可证，不符合某县城市总体规划，该建筑属违章建筑，这直接对綦某所建 ...
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规划主管部门（现在大多数是城管部门）进行认定和拆除的；不在城市规划区内的违章建筑由乡镇人民政府进行认定和拆除。所以，街道办无权下发《限期拆除决定书》 （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 第64条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 ...
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许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。 原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方 第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订 第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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许可证，并授权被告对该房屋进行租赁经营管理，被告未取得该小区的商品房预售许可证和房屋权属证书。原告认为，被告出售房屋的行为违反了法律强制性规定，双方签订 第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发 ...
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法院也很好认定。但哪天是竣工日期呢？从国外的情况来看，国外是发竣工许可证，记载着竣工日期，是很明确的。从我国的情况来看，在2002年前竣工日期也 ，高价购买发包人的房子，市价5000元，要求承包人买房子时付9000元。再比如建设工程的附属设施等，这实际上都是黑白合同里的让利内容，所以表现形式非常复杂。 ...
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解释规定的建设工程施工合同无效的五种情形外，还有其他导致合同无效的情形。《合同法》第52条也适用于施工合同，比如违章建筑造成不能取得规划许可证的， 管理费、利润和税金，这就是转包行为，转包行为签订的合同无效。那么施工单位和建设单位签订的合同效力是否受影响？当然不会影响之前建设方和施工方签订的合同效力， ...
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签订合同，具备以上条件并符合其他条件的，认定合同有效。(3)筹建单位对外发包工程的合同效力。审查筹建单位是否依法经过核准登记,依法登记的,认定其对外发包有效, 。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同履行中经有关 ...
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资金完成。开发商投入完成上述工作后一般能取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证临证、施工许可证。取得了上述文件后，开发商即可向银行申请 操作模式并不是一种法定程序，因此仍存在买受人商品房交付请求权与在建工程抵押权发生冲突的可能性。 另一方面，实践中，一些开发商为填补资金缺口，实现滚动 ...
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