房产证抵押借款合同 -案例分析搜索

谈经济适用房产权纠纷案

倪某如约向倪某支付了首付款。但因双方买卖的是经济适用住房，当时301豪放的房产证还不满5年，无法办理过户，故双方又签订了一份补充协议，约定房产证满五年后协议中约定了相应的违约责任。为了保险起见，双方还签定了一份借款合同，并对301号房屋设定了抵押，办理了房屋他项权证。收到首付款后，倪某便将301 ...

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从本案看不动产登记行为的司法审查标准

农信社借款6万元，并持刘静的房产证，到枣庄市房管局办理房产抵押手续。而办理上述借款所需签订的借款合同、抵押合同及房产抵押手续上所有理应由刘静签名的地方房管局不服，提起上诉。其上诉称，依据《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，上诉人在办理他项权登记时应进行形式审查而非实质审查 ...

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从本案看不动产登记行为的司法审查标准

农信社借款6万元，并持刘静的房产证，到枣庄市房管局办理房产抵押手续。而办理上述借款所需签订的借款合同、抵押合同及房产抵押手续上所有理应由刘静签名的地方房管局不服，提起上诉。其上诉称，依据《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，上诉人在办理他项权登记时应进行形式审查而非实质审查 ...

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房产——借子女名义买房子女去世父母起诉返还纠纷

北京N公司（丙方、保证人、即开发商或售房单位）签订《住房贷款借款合同（抵押加阶段性保证借款）》，约定乙方向甲方提供贷款200000元。涉案房屋登记在孙。物业费、取暖、水电费等费用均由原告交纳，原告系房屋实际权利人。为证明上述主张，原告提交房产证，房产认购书，北京市内销商品房买卖契约，某银行贷款合同 ...

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房产买卖过程中未能及时还款一方需承担违约金

月16日，贷款本金为308618.39元，利息1386.76元，该笔贷款由原告在房产证办出之前承担连带保证责任。本院查明当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织约定：在出卖人承担担保责任期间，因买受人没有按照与银行签订的《借款合同》约定还款，导致出卖人代买受人向银行偿还到期的贷款本息及违约金的， ...

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非真实意思签订合同，是否可以解除？

折抵等额的房款。当日，原告支付定金10万元，被告黄某四出具收据一份；合同约定的房款支付方式为，在2017年4月5日前原告支付首付款30万元存入某某市房管局和其妻子签订的《某某市房屋买卖合同》。 2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某二将涉案房产借款担保抵押给了案外人李某七，办理了 ...

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北京房产律师分析一起借名买房纠纷案件

不超过615万元的多次贷款。2010年5月25日，我行对涉案房屋办理了抵押登记。截止至2014年12月2日，胡先生尚欠贷款本息总计4811008.01元在办理相关购房、贷款手续后，分别将《个人购房借款合同》、购房发票、契税发票、公共维修基金发票、房产证、产权代办费收据、印花税收据、提前清偿房屋贷款的 ...

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购买农村集体土地上房屋应慎重，非集体成员则有可能合同被认定无效

圩xx号的房产作为上述借款的抵押。因该房产没有房产证，不能办理抵押登记，原告不得己在2015年2月13日与被告签订《房屋买卖合同》，因原告并没有出卖乔忠豹出面处理，望各承租户以配合，否则后果自负”。以上事实有《房屋买卖合同》、社会矛盾纠纷调解受理登记表、租赁协议、产权证明、告知书、工商银行转款凭证 ...

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借出款后未要求打收条　“证据链”判决如数归还

有无将50万元交付给被告。虽然，原告未能直接提供收条予以证明，但其所举的抵押房产证、三位证人的证言、银行清单等证据能相互衔接、相互印证，已形成完整的民间借贷存在较大的风险，在借贷时手续一定要规范，尤其要订立借款合同或立下借据，写明借款金额、期限、利息、归还方法等要素。约定利率最高不得超过银行同类贷款 ...

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女儿骗来母亲房抵押贷款成被告

中心将母亲的房产证上的名字变更为自己的名字。2003年3月6日至10日，张某以母亲的房屋作抵押，与上海市光大银行上海分行签订了贷款合同，向银行借款，合同约定还款截止日为2018年3月。同年3月15日，张某拿到了10万元借款。而这一切，吴老太太都蒙在鼓里。2003年9月，吴老太太家中突然有人来看房子， ...

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