房地产买卖契约 -案例分析搜索

房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

涉诉房屋交给了中间人王某辉平时帮忙照看，包括对涉诉房屋进行修缮。而且《买卖房屋契约》签订至今，涉诉房屋所在的X村的基础设施建设和基本公共服务不断完善，价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

涉诉房屋交给了中间人王某辉平时帮忙照看，包括对涉诉房屋进行修缮。而且《买卖房屋契约》签订至今，涉诉房屋所在的X村的基础设施建设和基本公共服务不断完善，价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为 ...

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农村宅基地房屋能否通过买卖过户给他人

涉诉房屋交给了中间人王某辉平时帮忙照看，包括对涉诉房屋进行修缮。而且《买卖房屋契约》签订至今，涉诉房屋所在的X村的基础设施建设和基本公共服务不断完善，价、地上物重置成新价进行评估。2020年11月12日，F公司出具《房地产估价报告》，确定涉诉宅院总价为423889元，其中涉诉宅院总的区位补偿价为 ...

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商品房销售陷阱的对策

，有权要求修改。如果购房者对此提出修改要求，开发商应该心平气和地协商。(3)选择房地产交易代理机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算契约。买卖契约规定买卖双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业 ...

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房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案例分析

岁，中行法律处干部，住该单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９公司未按约交房为由起诉至原审法院，要求解除新协公司与其签订的购房契约，双倍返还定金１４０００美金、退还房款１２４８８美元并赔偿利息２８０３７．９美元， ...

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二手房交易问答

%；5、公证费：评估额的2%。买卖过户时，双方需要签订买卖契约，过户时需要协带身份证原件，房产证原件，结婚证等到房地产交易管理中心办理过户手续。竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明 ...

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存量房合同有重大错误是否可认定合同无效

房地产房地产，本抵押权人享有第1顺序抵押权。经抵押双方当事人协商确认本合同项下抵押房地产共作价35万元整，不再另外提供估值报告书。借款抵押合同另对提前还款、提前所有权人名下。赵六与李一、王二于2011年10月18日签订的存量房买卖契约合同效力问题。第一，本案诉讼过程中，为了查明案情，法院请施七、张九 ...

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买房人占用房屋期间不应得到利息损失赔偿

判令解除原告与被告某公司在2000年9月30日签订的《北京市内销商品房买卖契约》;2、请求判令二被告退还原告购房款130000元及利息，从2000年中，原告申请对301室房屋的市场价值进行评估。本院依法委托北京东华天业房地产评估有限公司进行评估。2014年7月，该公司出具评估报告书，载明301室房屋 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

事后，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中强制履行或者履行费用过高的不得要求强制履行。就预约而言，预约合同的标的为订立契约（本约）的行为，如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行， ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

事后，买卖双方一般也都按照居间合同约定的交易条件实际履行，而正式买卖合同（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中强制履行或者履行费用过高的不得要求强制履行。就预约而言，预约合同的标的为订立契约（本约）的行为，如果法院判令预约债务人订立本约合同并按约履行， ...

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