的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木 ，否则便不能行使抵押权。而抵押人既然同意提供抵押担保，就应当积极配合抵押权人去相关部门办理抵押登记，否则即使抵押合同未生效，抵押人也有可能因此承担相应的 ...
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以未成年人子女房产对外设立抵押担保，有效。 裁判要旨：现行法律对抵押人的身份并无限制，限制民事行为能力人的母亲以监护人的身份代其签署抵押合同并不违反法律的 2015年全国民事审判工作会议纪要》第39规定：取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖 ...
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中,林庆丰与纪珊珊签订《土地抵押合同》,约定以纪珊珊拍卖所得的房地产为案涉借款本息提供抵押担保,但该抵押财产当时并未变更登记至纪珊珊名下, 不当。二审判决中表述违约的救济方式首先是可以要求继续履行,是基于双方同意继续履行合同的意思表示,认定可以先要求履行,并非强调必须先要求继续履行,且二审判决亦释明了 ...
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5月14日。双方共同协定抵押物价值为40万元,并另行签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了抵押登记。 同年11月24日,冉某出具承诺称,所借叶某40 并不是冉某与叶某之间房屋买卖的真实意思表示,只是对借款关系的担保,以房地产买卖居间合同的形式体现出来,但这种方式违反了物权法、担保法等法律法规,请求确认 ...
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合同上签字，应视为黄某代表实业公司实施的民事法律行为，故案涉抵押担保实际上是食品公司与实业公司共同实施完成，系包括实业公司在内的各方当事人的真实 中国卫星发射测绘系统部与中国进出口银行、中国远望（集团）总公司、广州中原房地产开发有限公司借款担保合同纠纷案》（审判长姜伟，审判员钱晓晨，代理审判员杨征宇） ...
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原告某银行丽水市分行实现债权费用10万元。五、被告A公司以其所有的座落于丽水市房地产对前述第二、三、四项所确定的义务（其中第二项的义务要扣减合同 ），在最高本金余额4148万元范围内承担抵押担保责任。六、被告A公司以其所有的机器设备对合同编号为XXX《流动资金借款合同》项下的648万元借款本金及相应的 ...
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具体位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至 年 月 日；地块范围内 责任，发包人、承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。 42. 专利技术及特殊工艺 42.1 发包人要求使用 ...
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申请人朱松年所有房产所得价款优先受偿。 裁判 江苏省南京市鼓楼区人民法院经审理认为，案涉借款合同、委托担保合同、抵押合同合法有效。朱松年以其房产为反担保 但无论其性质如何界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，必须查明其是否存在设定在先的其他抵押 ...
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上述证件给被告，被告向甲银行贷款5万元，期限一年，原告办理了上述房地产抵押登记手续，抵押期限一年。借款到期后，被告未偿还上述贷款分文，因而也未将 中原告诉讼请求，不存在损害第三者利益情形，也不违背合同相对性原理。④被告可通过提供担保或偿还债务来除去抵押担保责任，因此原告要求被告偿还甲银行借款以取回两证 ...
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10月20日，李某以其所有的一栋房屋为陈某的该笔借款提供担保，三日内办妥抵押登记手续。当日，银行向陈某支付了3万元。之后，银行要求李某办理房屋 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应办理抵押登记。在李某拒绝办理抵押登记的情况下，银行可请求法院判令李 ...
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