房屋的房产证，但是陈先生提出双方在签订合同时房屋尚未取得产权证，而且张小姐作为房地产中介公司从业人员购买自己公司客户的房屋属于违规操作，因此其与张小姐签订的 房地产买卖合同，配合张小姐办理过户手续。资深房地产律师靳双权案件点评：资深房地产律师靳双权认为，本案中双方所争议的焦点在于：张小姐和陈先生之间 ...
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自2003年6月1日起施行。? 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的 申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。? 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院 ...
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二起房产买卖合同案件A/一起房屋买卖合同纠纷案，原告起诉要求被告退还购房款、支付违约金等合计人民币近14万元，被告在本律师代理下抓住纠纷之要害有条不紊地 1538元由原告承担。B/2010年4月2日，原、被告通过上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》，由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八 ...
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房地产业的快速发展，相关的房地产纠纷有所增加，尤其是在二手房买卖纠纷中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，统一一类案件的法律适用，我 就房屋买卖事宜达成一致意见后,为办理过户手续之需要,大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》示范文本。对此，买卖合同是否成立、有效应根据双方的合意情况， ...
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的购房款60万元，并承担违约责任。 被告银行认为，其已经将购房款60万元，划入房地产公司制定的收款单位某实业公司的账户。而且，原告提交的2011年11月7日 ”的规定，并配合案件的其他证据进行解释和质证。如《以车抵款协议》中出现的55万元的“购房尾款”字眼等。 本案中，某银行对房地产公司持有2011年 ...
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。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十八条由于出卖人的 商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 要点提示： ■集资房、房改房、经济 ...
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城区财政局（现更名为太原市迎泽区财政局）在预交了购房款后取得的房产。太原市房地产管理局于1995年1月11日核发的并房权字第0100128号的《太原市 适用法律正确。 答辩人认为，上诉人没有正确理解最高人民法院\"法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》\"第3条的精神实质。对单位内部的 ...
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证明，根据最高人民法院１９９５年１２月２７日作出的《关于审理＜房地产管理法＞施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第２４条和２５条的规定，其签订合同 则加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、驳回海成公司的其他诉讼请求。案件受理费１６００１０元，由海成公司承担７０４０４．４元，由尉犁公司承担８９６０５． ...
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比较典型的一房二卖。 了解到案情以后，我们认为有必要跟髙青人起诉房地产公司案件的承办人沟通一下，看能否让俞先生他们以具有独立请求权的第三人的身份 协调，并先后两次向人民法院出具书面情况说明。法院已经公告送达传票，要求奉化某房地产开发有限公司前往参加诉讼，公告的开庭日期为2010年11月3日9点。对于俞 ...
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是1992年11月25日，最高人民法院法发（1992）38号解释，《关于房地产案件受理问题的通知》第3条即凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件 其他组织之间以及他们相互之间财产关系和人身关系提起的诉讼。判断单位与职工之间的房地产纠纷是否属于法院受理的范围，对法发（1992）第38号解释必须根据《 ...
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