女士，而事后邓先生亦未追认，因此，本案中邓先生与汪女士所签订的房屋买卖合同无效。在房屋买卖合同中，房屋买受人或者出卖人如果代他人包括自己的父母、 财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿合同另一方当事人因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...
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、哪些情况可以解除房屋买卖合同？ 首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿责任。 （一）开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 ...
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取得的构成要件，夫妻另一方以不知情或不同意为由请求法院确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 案号：(2015)永中法民二终字第357号 审理法院： 产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。...
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及康健的证明目的。签订协议后双方有电话沟通，但王越没有表示不向康健出售房屋，是康健没有按照双方协议约定于2012年12月15日前付清房款，康健先行违约，故 下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同无效后，王越应将收取康健的定金1万元予以返还， 3、关于康健主张王越赔偿中介费损失问题，因王越 ...
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办理过户登记，物权变动不能发生，买受人尚未取得房屋所有权，但登记并非房屋买卖合同的生效要件，房屋买卖合同是否生效，依照《合同法》确定。双方当事人订立抵债资产 的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任 ...
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取得商品房预售许可证。因此，预售商品房必须取得预售许可证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 受人可以请求返还已付购房款赔偿损失，并请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿。本案中开发商适用该条规定，承担合同无效的全部责任，并再赔偿 ...
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我将房屋返还原告王琴，我想要目前在同样地段购买同等面积的房屋，至少要多花两三倍的钱，其中损失该由谁承担？被告李霞表示，未过5年期限的经 未能领取，同样违反法律强制性规定。法院认定，双方签订的房屋买卖合同无效，双方各自把房屋和房款退还给对方，房屋装修费用11.9万元，酌定王琴赔偿李霞装修款的80%。判决 ...
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首都知名律师 王富利律师电话：13641141416 13701241537关键词：经济适用房买卖 房屋买卖合同无效 房屋买卖合同有效 无效赔偿 2010年3月，乔女士购买一套位于北京市某区的经济适用房，付款方式为首付款加银行贷款。乔女士购买 ...
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为由向人民法院提起诉讼，要求法院依法确认甲与A签订的房屋买卖合同无效，并要求A腾退房屋，后法院判决确认该房屋买卖合同无效，但以A不具备腾房条件为由，判决 ，其居住利益当然不会受法律保护。 所以，根据以上解析A只能以甲为被告，主张由于无效合同引起的返还财产、损失赔偿，即可以起诉请求判令甲返还A的购房款6 ...
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是部队的现役军人，不具备受让资格，故原、被告之间的转让行为无效，双方所签订的房屋买卖合同为无效合同。合同无效，自始不具备法律约束力，根据合同已经 原告的房款，故被告对原告所受到的损失应承担主要责任。参照双方所约定的违约赔偿标准，本院酌定被告赔偿原告经济损失9 万元。原告请求被告支付30 万元，对其请求 ...
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