。之后有人找到原告锁门阻止施工，称该房已经出售，并办理完成备案登记，这时原告才知道被告违反合同约定，将该房屋又卖给他人，并办理商品房买卖登记备案，原告合同不能 于案外人李四，并于2015年12月28日签订了房屋租赁合同，李四派人进行装修。装修期间涉案房屋被案外人张三派人锁门阻止施工，称该房已经出售给案 ...
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被告其实早就对与该宾馆相关的所有房屋租赁合同的真实性、有效性做出了郑重承诺，并记载于宾馆转让合同中，就应当信守约定，不要违约。恳请贵院审阅一下宾馆转让合同 中，两被告答辩称，事发后，原告拒不支付剩余每期转让费，已经构成违约，原告也应承担违约责任。对此，原告认为： （1）本案中两被告作为先履行一方，履行 ...
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被告其实早就对与该宾馆相关的所有房屋租赁合同的真实性、有效性做出了郑重承诺，并记载于宾馆转让合同中，就应当信守约定，不要违约。恳请贵院审阅一下宾馆转让合同第 中，两被告答辩称，事发后，原告拒不支付剩余每期转让费，已经构成违约，原告也应承担违约责任。对此，原告认为：（1）本案中两被告作为先履行一方，履行 ...
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承担责任，只是根据过错程度来承担责任，而不是按照约定承担保证责任。 （二）房屋租赁合同无效的赔偿损失责任 房屋租赁合同因合同无效而请求赔偿损失的，司法 的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在 ...
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七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同不解除的情况下，出租人 ，在承租人已经中途搬离的情况下，法院不宜强制承租人继续承租（占有使用）标的房屋并支付租金。回顾前述《解答》，北京高院所述之考虑到承租人不愿继续履行 ...
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在2019年4月X日前与被告B签订正式房屋租赁合同，存在违约行为，被告B根据意向书第15条违约责任第一款的约定有权没收意向金。2、被告B未违反 。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第九十条 ...
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的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地收益并不是 ；一审判决其承担延期付款利息而不承担违约责任，缺乏法律依据，应予纠正。《营业大楼租赁合同书》约定：任何一方违反合同约定的条款，必须向对方赔偿合同额的２５％ ...
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年12月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ，及时、适当的履行各自义务，双方没有履行义务的，应各自承担相应的违约责任。 第十六条 房地产买卖合同约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方 ...
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）《租赁合同》对此有相关明确的约定 如前所述，在《租赁合同》5.3条中，对于维修责任的归属作出了明确的规定，即房屋的维修责任在物业公司，而非我方身上。 中合同的解除方式为协商一致解除，而不是一方单方解除合同。从这一点来看，对方要依据合同约定来主张违约损失，也是缺乏事实基础和法律依据的。 以上代理意见， ...
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年12月18日废止）和《合同法》第二百三十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ，及时、适当的履行各自义务，双方没有履行义务的，应各自承担相应的违约责任。 第十六条 房地产买卖合同约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方 ...
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