第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七 十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证提供给对方各附件的真实性。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人 法定代表人 或授权代表人 或授权代表人 ...
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人所有权的一种法律保护。承租人的优先购买权是从租赁权中派生出的一项权利，它是基于承租人对租赁物的租赁而对承租人租赁权的一种法律保护。尽管目前各国法律 。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为已经 ...
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优先购买权。对于原承租人的优先购买权，在最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条中规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人， 条件下，享有优先购买权。《合同法》第二百三十条也有类似的规定。 对于原承租人的优先承租权，我国法律并无明确的规定。但是，合同双方在原租赁协议中 ...
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优先购买权。对于原承租人的优先购买权，在最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条中规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人， 条件下，享有优先购买权。《合同法》第二百三十条也有类似的规定。对于原承租人的优先承租权，我国法律并无明确的规定。但是，合同双方在原租赁协议中约定 ...
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不履行债务时，通过折价、拍卖等方式实现同等债务的清偿。 2、房屋租赁人对于租赁的房屋的出售，具有知晓购买条件和优先购买权； 3、《关于审理城镇房屋租赁 由自己购买，抵押权人实现抵押权。若协商不成，则可以诉之法院实现自己的优先购买权。 律师提醒：现实生活中，业主将自己的房屋出租给他人后，准备将房屋出卖的 ...
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行为无效。 第二种意见认为，出租人在未通知承租人的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某 在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条中也只是规定了出租人所应承担的 ...
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行为无效。 第二种意见认为，出租人在未通知承租人的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某 在合同法的第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。该条中也只是规定了出租人所应承担的 ...
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应当在产权转移后两个月内将该房屋交付给买受人;该房屋的租赁情况为出卖人已将该房屋出租，承租人已放弃优先购买权;自本合同签订之日起90个 交割当日，由乙方支付给甲方；剩余房款人民币130万元，乙方以贷款方式支付;自该房屋办理注销抵押登记且乙方贷款获得银行（公积金管理中心）批准后10日内,双方共同向房屋 ...
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中明确规定的优先购买权主要有三种情形：有限责任公司股东之间有优先购买权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中 发挥。2、企业分支机构、职能部门未经授权提供担保担保法66条：分支机构也有独立的营业执照，在授权范围内进行经营活动，超过范围首先由分支机构自己来承担保证无效的 ...
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分割，提供下列证据：商品房预售合同、购房款发票、企业信息及投资人变更信息、租赁合同，证明该房屋系婚姻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产，P公司曾针对该房屋提起 房是对乙方女儿一人今后生活的保障。乙方未经甲方书面同意不得将此房产抵押或出售。乙方如需要出售此房产，甲方有优先购买权。乙方不得以任何名义私自在 ...
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