享有所有权，其异议是否成立。有两种不同意见：第一种意见认为，既然执行异议人与被执行人于1997年6月10日签订《房屋买卖合同》，被执行人已收取购房款，执行 人的事实，因买卖双方未履行该房产买卖过户(交易)登记手续，而不能对抗本案房产抵押权人对该抵押房产行使抵押权，即抵押优先受偿权。故本案执行异议人黄 ...
//www.110.com/ziliao/article-319302.html -了解详情
是否优先于小业主的物权 【基本案情】 某小区公布拆迁公告后，拆迁后与拆迁户与拆迁人签订了回迁合同，送房管局备案，回迁合同中约定了回迁房屋的楼层、面积、朝向 解释》的理解已经超越了物权优先于债权的一般原则。在此情形下，小业主和抵押权人的权利又该如何保护呢？笔者认为，他们的损失应当由颁发预售许可证的房管局 ...
//www.110.com/ziliao/article-292236.html -了解详情
4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押房屋出卖，未通知抵押权人的。以上情况，如果买方在签订合同时未引起充分注意，而签订了无效的房屋买卖合同， 判决解除房屋买卖合同的同时会根据现在房屋实际评估价格与合同价款的差额，要求卖房人给与赔偿。二、差价赔偿依据合同法中所规定的损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则， ...
//www.110.com/ziliao/article-266694.html -了解详情
出卖人的恶意抗辩，但要根据合同性质和当事人的请求谨慎处理，避免对特定第三人合法权益造成不当损害。在当事人诉讼请求限于合同双方当事人之间的财产返还或违约责任时 ，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的，应当是合法权益受到损害的抵押权人或者受让人，不是不履行此款规定通知、告知义务的抵押人。 ...
//www.110.com/ziliao/article-242099.html -了解详情
诉讼请求。宣判后，小玉以杨某擅自将房屋进行抵押，侵害了其作为房屋共有人的权利为由向云南省文山州中级人民法院提出上诉，仍要求分割房屋。二审法院审理后认为，该案 某共有的房屋已设定抵押，如果一旦分割，不仅会影响抵押物的价值，也不利于保护抵押权人（即银行）的利益。故本案争议的房屋不宜分割，但房屋仍属于小玉与 ...
//www.110.com/ziliao/article-474797.html -了解详情
涉案房屋权属证书。2015年1月27日，黄某丽（甲方，抵押人）与A银行（乙方，抵押权人）签订《房屋抵押贷款合同（抵押登记专用）》，约定黄某丽 万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为人民币237万元。买受人向出卖人支付定金人民币100万元，向银行抵押贷款200万元。包括定金5万元在内的所有 ...
//www.110.com/ziliao/article-954939.html -了解详情
这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：债务消灭，抵押人能否请求解除抵押手续原贷款人尹某欠A银行的款项已还清，借款合同的主债权 淮安工商银行协助解除房屋抵押？首先，本案中，出借人淮安工商银行与借款人尹某、抵押权人王某、保证人江苏华远担保有限公司签订了《个人借款/担保合同》，王某用 ...
//www.110.com/ziliao/article-784556.html -了解详情
要求出卖方返还已付房款且赔偿损失。律师点评：依据法律规定，存在抵押的房屋，没有抵押权人的同意，出卖方处分房屋是无效行为，更不可能办理房屋过户手续，只有办理银行解 要求d先生为自己提前还款。然而就在解押期间，对买房人的风险极大，出卖方的行为，给买房人造成了极大的损失。张律师建议：为避免如此损失发生，我们 ...
//www.110.com/ziliao/article-505101.html -了解详情
10日，汤振华、沈莺莺以出卖系争房屋未征得汤振华同意、未通知并征得抵押权人同意及未办出产权证依法不得买卖为由，向上海仲裁委员会申请仲裁，要求确认与杨勇签订 成强的交易行为存在诸多不合常理之处，相关证据尚不足以证明吴成强是善意第三人，根据举证责任分配的一般规则，结合日常生活经验，法院推定汤振华、沈莺莺、 ...
//www.110.com/ziliao/article-132851.html -了解详情
向张某铭交付房屋。 2015年12月28日，张某铭作为借款人，农业银行作为贷款人和抵押权人，S公司、李某辉作为保证人，张某铭、张某芳作为抵押人，签订《个人 李某辉、王某艳于本判决发生法律效力之日起十五日内代张某铭向第三人中国农业银行清偿关于东莞市1号的房屋的债务、办理注销房屋抵押登记，第三人中国农业 ...
//www.110.com/ziliao/article-938509.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务