】 笔者同意第三种意见。 本案抵押合同订立于1992年，应当适用《民法通则》的有关规定。《民法通则》并没有要求抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明 的诉讼时效结束后二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。抵押权的设置对抵押财产具有权能上的限制，对抵押财产的使用和转让均发生影响。2007年10月 ...
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某市某区人民法院提起诉讼，请求判令二被告连带清偿借款本金80万元及至清偿日的全部利息。 被告杏红公司答辩称：拖欠原告借款属实。因借款办理了抵押登记， 人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。可见抵押物是不可直接抵偿债务的，抵押权的实现，应有债权人与债务人的一致意思表示，通过变价处分从变价处分所得的 ...
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申请的强制执行，应予支持。 最高人民法院（2018）最高法民终1299号 根据本案查明的事实,史ＸＸ先后于2009年10月7日、2012年12月30日与华欣公司 银银行借款提供担保，最终导致史ＸＸ、青银银行分别对案涉房屋所享有的安置补偿权和抵押权发生冲突。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 ...
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或者合同另有约定如附条件或附期限。(二)不动产抵押、动产浮动抵押合同生效后的效力体现在：抵押人必须依法办理抵押登记，否则将构成违约;其他动产抵押合同生效后 的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件，使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。综上所述，在本案中，甲与丙之间的 ...
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还能不能帮我去要钱了。答：先下结论，1、题主所说的借条，并没有抵押权的效力；2、这个借条并没有优先受偿权。下面是科普长文：一、什么 欠条不属于第（七）种情形，因为欠条根本不是财产。所以题主拿到对方提供的欠条，就是三个子“ran bing luan”这个欠条抵押在题主手中，不产生物权法上的抵押权的效力 ...
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月28日变更为现名称）与刘五一、香江房产公司签订编号为2003—136520—381的《个人住房贷款借款合同〈抵押加阶段性保证借款〉》，甲方（借款人、抵押 举证证明曾催促过刘五一共同向登记机关申请抵押登记，致使抵押权不成立，香江房产公司本可以解除的保证责任因而未能解除，建行朝阳支行和刘五一对此具有过错 ...
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的收款人开出了400万元承兑汇票。 由于B药业有限公司没有依约定全额偿还A办事处兑付的400万元。1999年10月12日，A办事处根据武农银承兑协字第 也就随之消灭，遂判决准予其请求。 【案例分析】 本案争议的焦点是房地产抵押权的法律效力，他项权证的法律地位如何界定。 一、房地产抵押 在我国房地产的 ...
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向工商银行借款。与此同时，袁某夫妇陷入重大债务诉讼纠纷，需要用已办理了抵押权预登记的房产进行清偿。工商银行认为袁某夫妇陷入重大诉讼纠纷，且发生了可能影响 权。 【管析】 笔者同意第二种意见。 人民法院适用担保法解释四十七条之规定的前提是在建工程，而本案发生纠纷时房屋已经交付使用，不属于在建工程，适用第 ...
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诉讼。 【分歧】 在本案审理过程中，对于银行取得了该房屋的抵押权没有争议，然而，对银行取得抵押权的法律依据有以下不同意见： 一、按照《物权法》第106第 某签字的授权委托书）却让相对人银行足以相信高某已经全权授权刘某处理抵押贷款的事宜，因此构成表见代理。 尽管无权代理和无权处分都是在私法自治原则下发展 ...
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同年12月20日被法院判处死刑，剥夺政治权利终身，并没收个人全部财产。但在认定事实的过程中，中级法院认为尹某向江某借款人民币20万元，在借据中尹某以其房产 订立合同时是处于恶意还是善意。尹某在同王某签订买卖合同时，王某是否知道该处房产上已存在抵押权的事实虽然无法判断，但是尹某将房产以6.5万元的低价卖 ...
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