认为审理涉诉房产拆迁利益归属的前提，应当是以本案原告所陈述的房屋买卖合同是否有效为法理基础，所以本案我们认为还是应当先审理房屋买卖合同纠纷，如果说审理不 房屋买卖合同时有借款需求，然筹集款项的方式有多种，可以是借贷并用房屋作为抵押担保，亦可以是出售房屋以获得购房款，本案中李四虽一再主张双方实为借贷，不 ...
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有权以抵押房产有限清偿贷款。 律师讲法： 《担保法》第五十二条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭，抵押权也消灭。本条款对抵押权存续期间作出了明确的 实现，减少债权人的风险。如果允许债权人与抵押人自行约定抵押期限，就有可能在担保债权未实现时抵押权消灭，这与《担保法》设立抵押权的立法目的相悖。 从对 ...
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，将延期办理相关手续。 案件焦点： 某房地产开发公司于某典当行签订的抵押合同是否有效。 律师提醒： 本案是一起房屋买卖合同纠纷案件，双方争议焦点为：某房地产开发 手续而只能向某房产公司主张债权，而第三人对某房产公司享有的抵押权系担保物权优于某银行对某房产公司享有的债权。 某房产公司于第三人签订借款及 ...
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同意，故保证合同无效，自己亦不承担向陈某归还欠款责任。 【分歧】针对保证合同是否以债务人的同意为生效要件，陈某、张某、李某之间的债权债务责任承担关系， 求偿权是以委托合同为基础的，即取得债务人的同意，如保证人未经债务人的同意擅自担保，则不享有依据保证合同对债务人的求偿权，但在债务人受益的范围内享有不当 ...
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同意，故保证合同无效，自己亦不承担向陈某归还欠款责任。 【分歧】针对保证合同是否以债务人的同意为生效要件，陈某、张某、李某之间的债权债务责任承担关系， 求偿权是以委托合同为基础的，即取得债务人的同意，如保证人未经债务人的同意擅自担保，则不享有依据保证合同对债务人的求偿权，但在债务人受益的范围内享有不当 ...
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应推定张某应当知道而未提出异议，因此应认定该抵押有效，卢某应以其抵押的房产承担抵押担保责任。 [评析] 笔者同意第二种意见，理由是：在本案中， 或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效的规定，作为相对人的某银行莒县分行完全有理由相信被告卢某有权代理其妻张 ...
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某楗与其配偶秦某婷向我行申请贷款，以一号房屋作为抵押物向我行提供最高额抵押担保，借款人林某楗应当按照合同的约定按时足额偿还我行贷款；其次，我行不参与原被告双方 靳双权点评 根据双方当事人的陈述和本案调查的事实，本案的焦点问题为孙某昊是否存在向林某楗借名买房的事实。首先，孙某昊提交的相关合同与银行交易 ...
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A公司没有如期还款，B要求A公司履行房屋买卖合同，A公司拒绝履行，理由是这种担保合同有流押条款不合法，房屋买卖合同也是无效的。这种情况下，B把A 不应该支持。 最后，最高人民法院支持了B的请求，判决双方签订的《房屋买卖合同》有效，B可以要求A公司履行该合同。 因为最高法院的判决对我国各级法院有指导意义 ...
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。张某决定以公司的名义直接向王某借款，并以该公司所有的一间门面作财产担保。公司经与王某协商，达成借款协议。协议规定：该公司向王某借款3万元，利息 是：罗某是否能够代表公司收款？具有亲姻关系的罗某是否能够作证？该借条是否有效？等等。第一种意见认为：罗某不能代表公司收款。因为该款是公司出面借的，应该通过 ...
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：上诉人与被上诉人的口头协议是双方当事人真实意思表示，且不违背法律规定，应为有效。按照协议的约定，双方已办理了车辆及随车档案的移交手续。被上诉人已实际 ，承担义务。对于以车顶款一方而言，主要是负有对标的物车辆的权利瑕疵担保和质量瑕疵担保，及时按照约定交付车辆。如果交付的车辆不符合合同约定，或者不能使用 ...
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