，要求依法判令双方于2000年9月签订的关于房山区地区村南街601号农村房屋买卖合同无效。 2、被告辩称 朱某辩称：不同意钱某的诉讼请求，理由如下： 说的没有法律依据。买卖合同签订十六年之后钱某提起合同无效的诉讼，并不是因为钱某没有地方居住，没有宅基地，而是因为村里有旧村改造，涉及拆迁和补偿利益，我方 ...
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之间委托代理合同等证据。 经查，赵某系杨某之弟媳。101号房屋系杨某作为被拆迁人就位于门头沟区88号(以下简称88号)取得的安置房。 三、法院判决 1、一审 某系101号房屋的所有权人，赵某以杨某名义和刘某签订了房屋买卖合同。在合同签订过程中，赵某未向刘某及第三人金城阜业公司出具书面委托手续，仅仅提交 ...
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上海某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理 委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张、朱诉称，原告与被告于2005年1月23日就被告拆迁安置所得位于上海市浦东新区香苑幢6号室房屋签订 ...
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先生，房屋价款共计23000元，今后张先生的土地使用证归窦先生保存。如遇国家集体征用拆迁补偿费及相关待遇均归窦先生所有，与张先生无涉。窦先生需办过户手续， 及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人购房款，买受人应当向 ...
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选》总第86辑2013年第4辑 2.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效马海涛与李玉兰房屋买卖合同纠纷上诉案 案例要旨：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的 房屋的翻建、扩建带来的添附价值，另一方面考虑土地升值、房屋升值带来的拆迁安置补偿预期的巨大经济利益及原购房一方因重新购置造成的巨大财产损失。 ...
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解除合同符合法律规定，法院予以支持。对于黄芩祥主张要求该开发商赔偿所购房屋的合同价与现市场价的差价损失人民币92万元的诉讼请求，一审法院认为，黄芩祥该主张 的中间情形，前者比照客观履行不能，后者比照客观可履行处理。 本案中由于动拆迁原因阻碍该开发商的建房行为，一审期间阻碍建房的因素仍未消失，应属于能 ...
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张付杰律师：无证房产买卖合同的效力 实践中，有很多无证房产买卖的情形，如拆迁安置房、产权人已去世的遗产房、集资房、预售房、房改房等作为 应属合法有效。 【法院判决】 法院经过审理，采纳了本律师的代理意见，判决认定房屋买卖合同有效。 【张付杰律师提醒】 我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是物权变动的 ...
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农民集体组织成员，涉案房屋系原告继承取得，故该买卖合同不应被认定为无效;当前土地增值、房价上涨、拆迁利益巨大，原告要求确认合同无效并非为了居住，而是 。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内进行。 方某在与刘小的买卖行为发生时以及现在均非农民户籍、非北京市丰台区长辛店镇赵辛店村集体经济组织成员 ...
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后入住。2013年，该地区被政府划入规划拆迁区。曾某以双方房屋交易行为不合法为由，诉请法院确认其与叶某的房屋买卖无效，要求双方互相返还。叶某则 的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。 ...
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中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。 经询问，双方均认可沈某刚与周某奇房屋买卖合同关系中孙某娟亦属于买房人之一。 北京市大兴区A村村民委员会于2019年5 而要求返还财产，故对于孙某娟的该抗辩意见，法院不予支持。关于涉案院落房屋面临拆迁一事，由于孙某娟并未提交充分证据予以证明，故法院对此不予考虑。 ...
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