返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 ...
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过半数股东同意的股权转让合同属于效 力待定的合同。如签订合同后，告知其他股东，其他股东过半数同意并不行 使优先购买权，合同有效；如过半数股东不同意 与资本维持原则相悖， 为了保护公司债权人的利益，无论是实行法定资本制的国家还是实行授权资 本制的国家，都对公司回购自己的股份设定严格的限制。我国现行《公司 ...
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应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受人在合同中的意思表示为标准。也就是说，应该以买受人与 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全 ...
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应将其作为无独立请求权的第三人参加诉讼。实践中应注意的是,国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,未经授权的企业 纠纷时,要查清某些案件事实,如贷款人是否按时汇付贷款,借款人是否已归还借款本金和利息,主合同是否合法有效,主合同双方当事人是否存在相互串通,骗取保证人提供保证等,都 ...
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见代理的基本要件是：1、行为人以被代理人名义与相对人签订合同。2、相对人与行为人之间订立合同应当符合合同成立和有效的要件要求。3、客观上须有足以使相对人相信 标准掌握。本案如单纯从家俱城角度来说，其在与姚某签订合同中，没有让姚某出示厂方介绍信和授权委托书，其主观上有一定过失。但从客观事实分析，木材厂与 ...
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的法律意识，加强内部管理，是使减少和避免企业纠纷最有效的途径。从法院审理的涉及企业合同的案件来看，常见的合同风险主要有以下十个方面的问题： 问题一：对 ：对交易对方是否为适格主体缺乏认识企业中未经授权的科室、车间等内部部门，或者是未正式取得营业执照和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体 ...
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当事人具有法律约束力。原、被告签订的《房地产买卖授权定金合同》，确立了原、被告之间就系争房屋买卖合同的预约关系，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行 又涨价1万元，若确如原告所述，双方的争议焦点从是否减少1万元房价突转为是否增加1万元房价，在无任何缘由的情况下，转变如此之快似不尽合理。而被告 ...
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月份：______亿千瓦时；11月份：______亿千瓦时；12月份：______亿千瓦时。合同签订后的每年8月，双方可根据当年电力供需实际情况，在协商的基础 计算后相加。[24]此为送达方式举例。也可采取双方协商确定的更为便捷有效的方式送达。[25]此为确认方式举例。也可采取双方协商确定的更为便捷 ...
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被吊销营业执照。 2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。 在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订 应按规定程序检查以免被套走标的物。 防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后 ...
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勇无权转让合同，但王大勇拿着原件对原告说有转让合同权利，且在签订合同时与承包人周五苟通电话得到证实，之后，周五苟以王大勇、傅卫军为被告、乡政府为 ，也就是说该合同对周五苟来说未依法成立，但该合同对行为人王大勇本人来说（本身就是以本人的名义）是否有效，法律未作明确规定，只是规定由行为人承担责任。 因此， ...
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