某刚作为乙方签订《北京市朝阳区京棉地区危旧房改造购房合同》。 经询，涉案房屋尚未办理产权登记；涉案房屋现由李某刚、王某珊、李某强共同居住使用。 李父于 形式、推定形式及沉默形式等。推定形式是以有目的、有意识的积极行为表示其意思的形式。换言之，行为人虽然没有口头或者书面的表示，但可以通过其积极行为推定 ...
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。双方之间存在借名买房合同关系，我是该房屋的实际所有权人，在合同没有判定无效之前，我有权继续使用一号房屋；房屋的使用费我方不认可，我自2009年2月起 西四支行签订《借款合同》贷款30万元购买一号房屋。2012年7月4日一号房屋登记在张某华名下，张某华单独所有。张某华支付担保服务费1430元、公共维修 ...
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、郭某平系二人之女。 陈某与郭某中于1996年5月13日登记结婚，于2020年10月16日经某人民法院判决离婚。位于某市某号宅基地使用权原系郭 因房屋未取得房屋所有权证，陈某、郭某东 要求按照每平方米30000元给付折价款，没有法律依据，法院不予支持。关于房屋租金45000元，在离婚诉讼中郭某中的银行 ...
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被告 现年60岁的蒋伦芳与四川省泸州市纳溪区某厂职工黄永彬于1963年5月经恋爱登记结婚，婚后夫妻关系一直较好。因双方未能生育子女，便收养一子（黄勇， 协议是否有效，公证遗嘱是否具有法律效力。作为受害方的原配妻蒋伦芳与一审一样，准时出庭，只是在她对面的上诉人席上一直空缺，张学英仍然没有出庭。整个庭审 ...
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撤销乙放弃对丙债权的行为。 [分歧] 就本案如何处理有两种意见： 第一种意见认为，房屋为不动产，不动产的登记具有绝对效力。因而，无须审查房屋的实际权属，应当直接 ，是在丁和乙之间完成其他交易后，因乙没有能力偿付货款，丁为讨债而在房屋登记是否发生错误、乙是否为房屋真正权利人等问题上发生的争议。对于这种 ...
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二是 土地使用权为房屋的从权利，而地上房屋也可作为土地的从物，根据抵押权的效力 及于从物和从权利的规定，应认为抵押权有效。（3）抵押合同及抵押权均 需要拍卖该抵押的房地产时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋 ...
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登记，购房者享有的权利仍然是一种合同债权，是否办理商品房预售合同的登记备案并不能决定该预售合同是否具有法律效力。预告登记，是指为保全一项请求权而进行的不动产登记 了全部购房款并已实际的占有该房屋且正在办理分户产权，过户手续未完成张某没有过错，因此，对张某的房屋，法院不得查封。综上所述，张某虽然不能基于 ...
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民终1711号民事判决，向最高人民法院申请再审。 二、争议焦点 案外人李某舸是否享有排除强制执行的民事权益。 三、裁判理由 最高人民法院再审认为： 本案为申请 示公信原则，一旦不动产物权经登记，善意第三人基于对登记的信赖与登记权利人发生的不动产交易行为受法律保护；对内效力则应探究当事人的真实意思表示来 ...
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义务标准条件下，其基于债权取得房屋所有权转移登记权利的主张，才能够获得优先保护。 (三)关于朱某取得房屋所有权登记是否出于善意问题 根据物权法相关规定，受让人出于 所有权登记的，取得该不动产所有权。这里的善意即不知情，不包括重大过失在内。善意与恶意相对而称，指行为人不知且不应当知道存在足以影响法律效力 ...
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2010年1月30日订立房屋转让协议是否因违反相关法律强制性规定而无效。对此靳律师认为，我国现行法律对于农村房屋买卖并没有效力性禁止规定，相反《中华人民共和国 无效法定情形中并无将有无通过行政机关审批作为情形之一列明，故原告以此主张合同无效应不予支持。关于房屋是否已经办理转移登记，关系到的是不动产物权 ...
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