自治，更多地彰显法律原意和立法初衷。一是登记并非不动产物权变动的唯一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除 ，基于张某与谢某的离婚协议，已将该房产分割给谢某。根据婚姻法及有关司法解释的规定，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案 ...
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第三十条的强制规定。且，逾期利息、违约金以及催收管理费相关数额过高，按照合同法司法解释（二）规定，“违约金超过造成损失的百分之三十的”，属于“过分高于造成的损失 车辆价值400多万，远高于担保的债权。按照借款合同第十条的约定，和《物权法》第一百七十六条的规定“债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该 ...
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550160.01万元债务转入中国科技证券有限责任公司并在其中占68.14%的股份，符合上述司法解释第六条规定的企业以其部分财产和相应债务与他人组建新公司的特征。 伊尔库公司是否应当承担担保责任。 《最高额抵押合同》系在《物权法》实施之后签署，应适用《物权法》第十五条的规定。原审法院适用《担保法》第四 ...
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相关手续，尽到了审查义务，有理由相信乙对诉争房屋有处分权。根据我国物权法关于所有权取得的特别规定，对无处分权人将不动产转让给受让人的，如受让人受让该 鼓励交易。这就是善意取得制度的价值基础。 三、《物权法》司法解释对善意取得制度的完善与细化 根据《物权法》第一百零六条对“善意取得”的规定，受让人可善意 ...
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夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高 处分共有财产的，一般认定为无效。”2、张某处分房屋不属于家事代理我国《婚姻法司法解释(一)》第十七条第（一）项规定:“因日常生活需要而处理夫妻共同财产的 ...
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》的适用空间和规制功能予以尊重，尤其是夫妻之间关于具体财产制度的约定不宜由《物权法》过度调整，应由《婚姻法》去规范评价。本案中，唐某与李某所签 ，此种例示性规定并未穷尽非因法律行为而发生物权变动的所有情形，《婚姻法》及其司法解释规定的相关情形亦应包括在内。在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚 后由一方签订 ...
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当事人对拆迁安置房属于夫妻共同财产还是个人财产引发争议；其二是婚姻法及相关司法解释与物权法、地方产权登记制度相关理念存在冲突，如婚前一方的个人房产，不 须提供单身证明，由此可见产权登记在双方名下有时并非当事人的真实意思表示，而根据物权法的规定该产权登记在夫妻双方名下，拆迁房屋应属夫妻共同财产。显然， ...
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所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”[《物权法》第三十九条]，因此，夫妻双方的“婚姻”关系这个法律事实成立之前或者 对方。 综上所述，按照我国《婚姻法》、按照我国房屋所有权方面的法律规定及相关司法解释，以及财产所有权的理论，笔者认为“婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的 ...
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的原始投资比例分割。 其一，2007年10月1日开始实施的《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份 共有财产处理。上诉人以本案争议的财产没有署被上诉人的名字对抗最高人民法院的司法解释没有法律依据。同样根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的 ...
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双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高 处分共有财产的，一般认定为无效。” 2、张某处分房屋不属于家事代理 我国《婚姻法司法解释(一)》第十七条第（一）项规定:“因日常生活需要而处理夫妻共同财产的 ...
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