。【裁判理由】澧县人民法院经审理认为：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破 登记的抵押权”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解和适用》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行 ...
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才会导致合同无效，那么何谓“强行性规范”? 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条规定,导致合同无效的“强行性规范”,是指效力 ，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。最高院的司法解释是对法律的解释，效力相当于法律，该条直接规定了没有取得商品房预售许可证明 ...
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执行终结。 【典型意义】被执行人无偿转让财产，对申请执行人造成损害，申请执行人依照合同法相关规定向有管辖权的人民法院提起撤销权诉讼，有效地反制规避执行行为。 4 过程中，隐藏、转移已被查封的财产，致使判决无法执行，依照最高人民法院司法解释规定，属于拒不执行人民法院判决、裁定的行为情节严重，依法应当以拒 ...
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确立了区分原则，具有重要的实践意义。2007年通过的物权法吸收了这一有益的司法解释经验，第十五条规定了区分原则，即：当事人之间订立有关设立、变更、 ，将受到法律制裁的法律规定。一方面，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效是合同法为保护国家利益、社会公共利益等重大事项对合同自由的法律限制。维护社会秩序 ...
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某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。[管见]笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官 ...
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有一定的牵连关系，也不能简单作为认定争议合同实际损失的依据。 对于前述司法解释中“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十”的规定应当全面、正确地理解 的社会职能，具有公益性、垄断性等特征。为维护社会公众利益，《中华人民共和国合同法》第二百八十九条规定：“从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常 ...
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十八条、《合同法》第二百七十二条第二款以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“《建设工程司法解释》”）第四 ？ 分 析：实际施工人为了完成施工任务在实际施工过程中，对外会发生买卖、租赁或借贷等法律事实，产生名目繁多的法律关系，有些是实际施工人以自己名义对外发生 ...
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的婚姻关系已于2008年7月结束，对于当时尚未取得的租金收益，按照上述法律及司法解释的规定，则因不是婚姻存续期间取得故不属于夫妻共同财产。并且，《 方法，但均未提及预期生产经营所得收益应当属于共同财产。 对于预期收益的规定，《合同法》关于违约责任里有规定，即十一条，当事人不履行合同义务或者履行合同义务 ...
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权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。根据《合同法》的规定，无效合同是指合同已经成立，因欠缺法定有效条件，在法律上确定 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官 ...
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某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。 [管见] 笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、 优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。 在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让法官难以作出更加有智慧的判决。因为现实中，法官 ...
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