我们在外生活都需要租房并且在租房时签订房屋租赁合同，并且约定租赁有效期。房屋租赁合同是可以约定仲裁的。因此，处于当事人之间的居中地位为解决当事人房屋租赁纠纷 一）甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。 （二 ...
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装饰装修费用如何处理？ 其争议的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还。 期满后通常归出租人所有，出租人无需返还或者支付相应对价，除非双方另有约定;相应地，承租人装修房屋是经出租人同意的，因而出租人也无权要求承租人对房屋 ...
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一套平房，共有5间，1990年我和被告苏女士一家签订了房屋租赁合同，但是合同没有约定租赁期限，现在我和妻子离婚，没有地方居住，便要求苏女士一家腾退房屋 准许。承租人有条件搬迁的，应责令其搬迁;如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”承租人无其他住房，搬迁确有困难，但同时产权人 ...
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28000元，之后在半年期满前30日内一次性付清下半年房租。但被告始终未支付相应租赁费用，后原告向法院起诉，被告才支付了40000元租赁费，原告撤回起诉。此后 。原告依约向被告交付出租房屋，被告未能按约支付租金，已构成违约，依据房屋租赁合同约定未按约定期限交付租金超过15天以上的，原告有权解除房屋租赁 ...
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辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；（三）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长 ，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 ...
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代理人邹超律师，河南鑫苑律师事务所，15225062852。原告周XX诉被告严XX房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的 银行同期贷款利率支付逾期利息的请求本院不予支持。被告辩称原、被告对租赁期限双方有口头约定，原告使用商铺期间未经允许把柜子拆掉扔了，因未提交有效 ...
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光明律师事务所律师。 委托代理人顾准，上海市光明律师事务所律师。 上诉人胡甲因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第983号民事判决，向 7日，胡乙与胡甲签订《房屋租赁合同》一份，约定胡乙将系争房屋的二楼全部出租给胡甲使用；租赁期限自2008年5月至2011年4月 ...
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协议，确认由我个人取得全部餐厅的经营权。经营期间，某公司以修路降低房价为由将租赁期限改为2009年6月1日至12月31日，并承诺由我优先续租。 4万元，作为其履行合同、产品质量和售后服务承诺的担保；如张某违反合同的各项约定，保证金作为违约金；无论合同是否到期，翻建、改建、装修设施广告牌均属某公司所有 ...
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的合同应受法律保护，该份合同系双方真实意思表示，我方仅承租六个月的期限，应按年租金的一半支付租金，逾期违约金应按年万分之五计收。 法院最后审理 合同明确约定年租金：30000元，但结合双方签订的第一份合同约定的租金标准以及钱某的实际租赁期限，若按15000元计收租金、按年万分之五计收逾期违约金，则数额 ...
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一致的现象屡见不鲜，如何认定相关人的责任承担，各法院存在处理结果不一的情况，给租赁案件的统一执法带来了一定的影响。本案涉及的问题主要包括：签约的承租人是否仍应承担 《房屋租赁合同》，约定兆城精瑞公司将本市长宁区天山西路某号房屋出租给钱宝华、朱建平、姚维孝用于餐饮经营；租赁期限为2006年10月28日至 ...
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