影响合同效力。该房产虽未经登记备案亦未办理过户登记手续，但并不影响房屋买卖合同的效力，而人民法院查封时间在合同签订之后。 2、在人民法院查封之前已经合法占有该 年10月16日，租赁期间水费、物业费、电费、取暖费燃气费等等由承租人负担。到期后，原告李某又通过房地产经纪有限公司居间介绍将房屋出租于第三人， ...
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购房人的损失，如未及时告知，导致购房人的利益受损，仍应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于 的，人民法院应根据公平原则，并结合案件实际情况确定是否变更或者解除。根据这一规定精神，继续按合同约定的期限交房对开发商而言是明显的不公平，开发商可以请求 ...
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了房产。原因很多，买家常常防不胜防。如果涉及诉讼房屋被保全，查封周期会很长，房屋被查封期间无法过户。4、未解除抵押的房产现在房价高昂，不少卖家的房子都是 房屋买卖不能对抗在先成立的租房买卖。即使房屋产权发生变更，只要租房合同还没到期，租客就有权力住在里面，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。二手房过户 ...
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钱为贪污不当；一审判决不认定吴某某安排蒋某生从“帐外帐”资金中支出12，383元钱用于房屋装修为贪污错误；一审判决不认定吴某某、唐某、刘某全将“帐外帐”资金中的4.8 军当时写了一张收条给他，后该收条遗失，找不到了。2、书证—扣件租赁合同，出租方永大公司（何某南、蔡某军签字）、租赁方翟某国，签订时间 ...
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而水务站与自来水公司签订的《市镇联网供水合同》（证据47）土地年租金却是每年2万元，明显不合理，比照房屋租赁相关司法解释，水务站应按每亩每年2 债务纠纷将申请人可以说是花巨资刚建好的供水公司强行夺走。 进而导致申请人无法偿还到期债务，被债权人频频告上法庭。当初风光一时的致富能手（95年之前，镇领导曾多 ...
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从买卖合同，还是从场地租赁合同，对方均无违约之处，无法追究对方责任。如果以合作经营签订合同，则对方存在严重违约，依法可以解除合同，并要求对方赔偿损失。三 代位权，起诉次债务人。依照合同法第七十三条规定，因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的 ...
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材料款债权人、租赁设备款债权人等请求以预售资金监管账户资金支付工程建设进度款、材料款、设备款等项目建设所需资金，或者购房人因购房合同解除申请退还 凭证式国库券【观点解析】：被执行人存在银行的凭证式国库券是由被执行人交银行管理的到期偿还本息的有价证券，在性质上与银行的定期储蓄存款相似，属于被执行人的财产 ...
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年4月1日前撤出被告供原告无偿使用的一间约20平方米的办公室，但到期后，原告未按时搬出。2003年4月9日，被告通知原告要求原告于 2003年4 5700元（房租）。 另查明：被告所租房屋每平方米月租金为46.43元。 上述事实，有《股权转让协议书》、信函、房地产租赁契约、调查问卷及当事人的陈述为证。 ...
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购房人的损失，如未及时告知，导致购房人的利益受损，仍应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于 的，人民法院应根据公平原则，并结合案件实际情况确定是否变更或者解除。根据这一规定精神，继续按合同约定的期限交房对开发商而言是明显的不公平，开发商可以请求 ...
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甲提供劳务而受利益。又如乙承租甲屋，居住半月以后，乙以意思表示错误而撤销租赁合同，使其视为自始无效时，乙亦受有甲交屋供其使用之利益。④无因 请求权，但依审判实践，以下情形不构成不当得利：①给付系履行道德上之义务；②债务人清偿未到期债务而为给付；③因清偿债务而为给付于交付期明知无给付义务的；④因不法原因 ...
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