在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。认购书主要内容包括：1. 认购物业；2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等 委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。 签定正式购房合同签完认购书后，接下来就是签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证， ...
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12 500万元的价格购买某房地产开发公司的房屋，2011年10月18日前，支付定金人民币500万元（可计入房款）；2011年10月31日，支付房款人民币12 《商品房买卖合同解释》表示否认，该解释第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 ...
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收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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给大家，以使人们能避免无谓的损失。本期先介绍利用定金进行诈骗的一些常见手段。一、定金中的文章定金是指合同（或协议）的一方当事人，为了担保合同的履行，而交付给合同 ，改日再签正式合同。方先生不疑有他，十分爽快地签了认购书并按认购书的规定交付了10万元的定金。过了数日，方先生依约再次来到售楼部要求签定正式 ...
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金条，这个定金条早在开发商开具总收据的时候把该定金条收回了，这个定金条不存在了。装修协议本身就是以李二的名义签署的，不是以原告名义签订的，所以原告 受人，乙方）与S公司（出卖人，甲方，以下简称S公司）签署《认购协议书》，约定张三认购B市1号物业，单价为2650元/平方米，建筑面积约为119．79平方米 ...
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（似农行或中介公司）查询征信后，说可以贷款购房，于是和被告签订购房协议，并支付钱款共计57，569元。正式办理贷款时，经过农行、邮政、民生银行 恒大XXXXXXXX1的房屋；选择按揭贷款的方式购房；签订认购书时原告支付定金10，000元。同日，原告向被告交付房款及定金合计54，569元；关于E金券3， ...
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居间服务行为。如因胡戈、李天尔任何一方的原因导致本认购书没有能按期履行的，则违约方应当按照本协议所约定的房屋价款总额的百分之三支付林家公司违约金。《认购意向》中没有对税费负担进行约定。2013年10月8日，林家公司向李红支付定金五万元。后三方因产生争议并没有进行666号房屋的过户。现林家公司认为是因 ...
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、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。为了防止售房单位利用认购书制造陷阱，侵害购房者的合法权益，建议购房者在认购书中约定协议生效 无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致， ...
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参加活动享受的全部优惠金额，并有权不退还购房定金，单方解除该预定协议，协议解除后被告有权将原告认购的商品房出售给他人； 《预定协议书》签订当日， 。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：当事人签订认购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同 ...
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规定，当事人签订的认购书等协议，具备了购房基本情况等主要内容，可以认定成立房屋买卖合同关系，房屋最初购买人是王某二，王某二支付了定金。 其次，王 （代理商、卖方，发展商：某公司）签订《房屋认购书》，约定王怡自愿认购涉案房屋，建筑面积334.36平方米，付款方式一次性付款，总价3723661元，实际房款 ...
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