，抵押权人会及时涤除抵押权，以便顺利完成交易。 合同签订后第二天，中介公司在房产交易中心调取涉案房屋产调信息，发现该房于2016年7月底即被闵行区人民法院查封 图的最相类似房屋的市场报价，以证明涉案房屋涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约 ...
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因此二者显然存在恶意串通的行为，故主张该房屋买卖合同无效。为了查清事实，奉贤房产律师采取了多种方法分别从购房目的、看房经过、付款细节、房款来源、售房及 故法院认为乙的代理行为不构成表见代理，依法认定系争合同无效。法院一审判决 上海某区人民法院判决房屋买卖合同无效，原、被告均未上诉，判决已发生法律效力。 ...
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处签名盖章，赵X在委托书同住成年人处签名盖章。1995年7月，上海市XXX房产管理站作为甲方、赵X作为乙方签订了《公有住房买卖合同》，约定1、甲方 、户籍证明、住房调配单、购买公有住房委托书、被告提供的结婚照、法院调查取得上海XXX物业管理有限公司开具的证明及双方当事人的陈述等证据。相关法律链接 94 ...
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【律师点评】本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成张与李的房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。上海房地产律师杨东分析认为，所谓居间合同是指居间 拟定的《房地产买卖协议》签署来确立房屋买卖合同成立，一般不被法院支持。作为房产中介公司，需要加强对房屋买卖合同权利义务的最终确定证明，当然也要注意排除 ...
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婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。但在上海，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻 受影响的事实尚未发生的，对该房产的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的 ...
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关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（以下简称《若干意见》）等规定。上海超级律师团队特别策划推出《借钱不得不说的秘密------民间借贷全攻略：》，本 保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。 抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产 ...
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人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（以下简称《若干意见》）等规定。上海超级律师特别策划推出《民间借贷全攻略：民间借贷维权手册》，本手册将提醒 一般保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产 ...
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婚前承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。但在上海，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在婚姻 受影响的事实尚未发生的，对该房产的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。【律师提示】对于售后公房、承租房的 ...
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法律和相关索赔程序、标准，经过其在上海做生意的亲戚介绍，特意从浙江嘉善赶到上海委托擅长处理交通事故案件的罗军民律师处理其儿子刘帮交通事故索赔事宜，以 ，对被告人陆海的经济情况进行调查，了解到被告人陆海从事个体经营多年，有按揭购买的房产一套及肇事车辆等财产，经济比较宽裕，并采取财产保全措施。同时，积极与 ...
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，罗律师决定跨省远赴河南平顶山调查了解肇事车主邓毅辉的财产线索。律师在平顶山走访了银行、房产、工商、税务等部门，经过几天的调查取证，罗律师掌握 肇事方施加司法查封的压力，不仅有利于案件的和解，同时也有利于案件的顺利执行，保障受害人能实际得到有效赔偿。走专业化道路，做专家型律师本案承办人：上海罗军民律师...
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