本案中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户登记，即不动产登记已生效，其公信力应予保护。二、夫妻共有财产的代理权当今社会，男女平等，夫妻 第三人的合同权益。三、善意取得的适用度民法上的所有权分为动产所有权和不动产所有权。善意取得是民法财产所有权制度中的一项重要法律制度，其执行能兼顾 ...
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中房屋在签订买卖合同后，已提供完备的过户资料，顺利实现了过户登记，即不动产登记已生效，其公信力应予保护。 二、夫妻共有财产的代理权 当今社会，男女平等， 第三人的合同权益。 三、善意取得的适用度 民法上的所有权分为动产所有权和不动产所有权。善意取得是民法财产所有权制度中的一项重要法律制度，其执行能兼顾 ...
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该方处分的时候，才产生善意取得制度的适用问题。由此进行抽象作业，笔者认为不动产善意取得中无权处分的含义应为：实际权利状态与登记所体现的权利状态不 保护更为周全，还有失之偏颇之虞。假设前述疑问真实存在，经由实证分析可知，如果扩大不动产善意取得中无权处分的范围，其后果是物权法体系的紊乱(详如前述)，而两分 ...
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多卖”的纠纷。 2007年出台的《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。 权属登记必须由法律作出明文规定，但我国相关法律规定并未明确规定预售合同登记属于不动产登记。《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发企业应当 ...
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“容忍义务”之范围﹖如属于相邻甲方“容忍义务”之范围时，应如何适用法律﹖如何把握不动产所有权人或使用权人行使所有权人或使用权时应予“限制”和“扩张”的度﹖由于法律规定 和社会的安定团结。法官在处理相邻关系时，要根据这一法律的价值确定不动产所有人或使用人在行使所有权或使用权时应当把握的“度”，并使之符合 ...
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三种情况在司法实践中经常出现，均属广义的无权处分行为，但并非全部适用不动产善意取得制度。 司法实践中夫妻一方未经另一方同意而处分共有房屋的情形主要包括三 ，如房屋买受人和出卖人夫妻双方或一方之间存在特定亲近关系。买受人信赖不动产登记簿和权属证书中关于物权登记的记载，不知且不应知出卖人为无权处分即可推 ...
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“容忍义务”之范围﹖如属于相邻甲方“容忍义务”之范围时，应如何适用法律﹖如何把握不动产所有权人或使用权人行使所有权人或使用权时应予“限制”和“扩张”的度﹖由于法律规定 和社会的安定团结。法官在处理相邻关系时，要根据这一法律的价值确定不动产所有人或使用人在行使所有权或使用权时应当把握的“度”，并使之符合 ...
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关系原告的通行权？ 【法理评析】 本案是一个很典型的相邻通行纠纷案例。不动产相邻的原被告之间由于相邻通行权行使出现障碍而发生法律纠纷。所以要确定原告的 违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、 ...
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双方当事人已即时履行完毕。 〔评析〕 该案在处理中主要涉及两个问题：一是对不动产善意取得制度的理解和适用问题；二是案件的最后处理如何最大限度地衡平 买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院 ...
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双方当事人已即时履行完毕。 〔评析〕 该案在处理中主要涉及两个问题：一是对不动产善意取得制度的理解和适用问题；二是案件的最后处理如何最大限度地衡平 买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该转让房屋所有权。至于原审中双方借助法院 ...
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