案例选.总第54辑(2005.4) 17.买受人请求开发商的办证请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效梁某诉广西某房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 本案要旨：买受人 办证的违约责任就不予承担的，应按照不利于条款制订人的解释规则，作出不利于开发商的解释，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的 ...
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】 双方在合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及开发商承担逾期交房责任的理由，故本案责任应由林小艺自行承担。 法官点评 本案中，双方在合同中 产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房 ...
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判决】 双方在合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及开发商承担逾期交房责任的理由，故本案责任应由林小艺自行承担。法官点评 本案中，双方在合同中 产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。提高容积率开发商要赔2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖 ...
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的义务，庄云燕有权自该日期起要求顾本勤承担逾期过户违约金。关于以上逾期交房违约金、逾期交房损失和逾期过户违约金，庄云燕主张的存量房屋买卖合同约定的 交房违约金、逾期交房损失和逾期过户违约金之和尚不高于112万元；但是，目前尚难预料本判决生效、履行以及执行情况，故法院在判项中将对违约责任总和予以限定。...
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交房”。那么，根据该约定，购房者就不能以房屋存在一些缺陷为理由拒绝接房，从而要求开发商承担逾期交房的违约责任了。针对第2项问题，我们认为， 的房屋存在严重质量问题，按照最高人民法院司法解释的规定，只有在交付的房屋主体结构不合格，以及房屋存在质量问题严重影响正常居住使用的情况下，购房者才能要求解除合同。 ...
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责任和侵权责任发生竞合时，应在违约责任和侵权责任中选择其中之一予以主张，而不能同时主张。那么，当事人选择哪一方式较为有利呢？就房地产纠纷而言，通常选择违约之 公司所为，那么某置地公司是否仍应向欧某承担逾期交房的违约责任呢？如上所述，合同责任是一种无过错责任，并不以某置地公司对于露台被封闭具有过错为前提 ...
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责任和侵权责任发生竞合时，应在违约责任和侵权责任中选择其中之一予以主张，而不能同时主张。那么，当事人选择哪一方式较为有利呢？就房地产纠纷而言，通常选择违约之 公司所为，那么某置地公司是否仍应向欧某承担逾期交房的违约责任呢？如上所述，合同责任是一种无过错责任，并不以某置地公司对于露台被封闭具有过错为前提 ...
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】双方在合同中明确约定，房屋维修事项不能作为拒绝接房及开发商承担逾期交房责任的理由，故本案责任应由林小艺自行承担。 法官点评本案中，双方在合同中 产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖 ...
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时间为2019年5月14日，逾期152天。被告逾期办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任。故此，原告特向贵院 ），合同约定的房屋坐落于北京市顺义区X村东，其建筑面积、单价、总房价款、交房日期、房屋产权登记初始登记及转移登记的约定，与原告所述一致；2， ...
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时间为2019年5月14日，逾期152天。被告逾期办理原告购买房屋初始登记和产权证书为原告造成了重大损失，应根据合同约定承担相应的违约责任。故此，原告特向贵院 ），合同约定的房屋坐落于北京市顺义区X村东，其建筑面积、单价、总房价款、交房日期、房屋产权登记初始登记及转移登记的约定，与原告所述一致；2， ...
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